埼玉県(11107)
浦和区の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
人口・地価ともに伸びている注目の成長エリア。新築供給も活発。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国平均圏
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
52万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
76万円
住宅地の地価
41.0万円/m²
前年比 +3.7%
直近1年の取引
523 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
12.2万円
全体
㎡単価中央値
2,921円/㎡
坪単価換算
平均面積
44.2㎡
中央値
集計件数
270件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 6.5万円 | 12件 |
| 1K | 7.3万円 | 73件 |
| 1LDK | 12.5万円 | 61件 |
| 2DK | 6.5万円 | 5件 |
| 2LDK | 16.7万円 | 51件 |
| 3LDK | 19.0万円 | 31件 |
平均駅徒歩: 約8.8分
平均築年数: 約14.8年
出典: SUUMO公開賃貸データ (270件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)埼玉県 浦和区の物件家賃を AI推定する
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人口
現在の人口
212,991 人
2050年の推計人口
221,311 人
2050年までの変化
+8,320 人
0.0%
災害リスク
浸水想定区域
0.1%
土砂災害警戒区域
0.3%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
28 校
保育園
137 園
病院
582 院
図書館
5 館
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 52万円 前後埼玉県の他のエリア
よくある質問
- Q. 浦和区の住宅相場はいくらですか？
- A. 埼玉県浦和区の住宅平均取引価格は 52万円 です。マンションに限ると 76万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 浦和区の地価はいくらですか？
- A. 埼玉県浦和区の住宅地平均地価は 41.0万円/m²、商業地平均地価は 76.1万円/m² です。前年比 +3.7% で上昇しています。
- Q. 浦和区の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 埼玉県浦和区の浸水想定区域は 0.1%、土砂災害警戒区域は 0.3%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 浦和区の人口はどのくらいですか？
- A. 埼玉県浦和区の現在の人口は 212,991 人です。2050 年の推計人口は 221,311 人で、現在から +8,320 人増加する見込みです。
- Q. 浦和区は子育てしやすいですか？
- A. 埼玉県浦和区には学校が 28 校、保育園が 137 園、病院が 582 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。