埼玉県(11105)
中央区の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
生活圏の中心がまとまった住宅エリア。新築・中古とも安定した取引が続く。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
やや高い
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
36万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
62万円
住宅地の地価
30.6万円/m²
前年比 +3.3%
直近1年の取引
267 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
8.5万円
全体
㎡単価中央値
2,695円/㎡
坪単価換算
平均面積
38.9㎡
中央値
集計件数
260件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 6.1万円 | 20件 |
| 1K | 6.6万円 | 88件 |
| 1LDK | 10.5万円 | 54件 |
| 2DK | 7.0万円 | 6件 |
| 2LDK | 13.9万円 | 47件 |
| 3LDK | 14.5万円 | 15件 |
平均駅徒歩: 約10.8分
平均築年数: 約15.6年
出典: SUUMO公開賃貸データ (260件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)埼玉県 中央区の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
136,592 人
2050年の推計人口
135,183 人
2050年までの変化
-1,409 人
-0.0%
災害リスク
浸水想定区域
0.4%
土砂災害警戒区域
0.1%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
17 校
保育園
64 園
病院
620 院
図書館
4 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページありさいたま新都心駅Tier B
87,366人/日 ・ 1路線
与野駅Tier C
45,478人/日 ・ 2路線
南与野駅Tier C
31,136人/日 ・ 1路線
与野本町駅Tier C
25,684人/日 ・ 1路線
北与野駅Tier D
17,924人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 36万円 前後埼玉県の他のエリア
よくある質問
- Q. 中央区の住宅相場はいくらですか？
- A. 埼玉県中央区の住宅平均取引価格は 36万円 です。マンションに限ると 62万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 中央区の地価はいくらですか？
- A. 埼玉県中央区の住宅地平均地価は 30.6万円/m²、商業地平均地価は 45.5万円/m² です。前年比 +3.3% で上昇しています。
- Q. 中央区の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 埼玉県中央区の浸水想定区域は 0.4%、土砂災害警戒区域は 0.1%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 中央区の人口はどのくらいですか？
- A. 埼玉県中央区の現在の人口は 136,592 人です。2050 年の推計人口は 135,183 人で、現在から -1,409 人減少する見込みです。
- Q. 中央区は子育てしやすいですか？
- A. 埼玉県中央区には学校が 17 校、保育園が 64 園、病院が 620 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。