愛知県(23101)
千種区の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
やや高い
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
34万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
43万円
住宅地の地価
29.6万円/m²
前年比 +5.1%
直近1年の取引
592 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
7.5万円
全体
㎡単価中央値
2,562円/㎡
坪単価換算
平均面積
29.4㎡
中央値
集計件数
843件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 7.2万円 | 37件 |
| 1K | 6.4万円 | 380件 |
| 1LDK | 9.3万円 | 166件 |
| 2DK | 7.6万円 | 1件 |
| 2LDK | 15.5万円 | 97件 |
| 3LDK | 12.0万円 | 46件 |
平均駅徒歩: 約5.2分
平均築年数: 約9.8年
出典: SUUMO公開賃貸データ (843件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)愛知県 千種区の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
197,402 人
2050年の推計人口
186,183 人
2050年までの変化
-11,219 人
-0.1%
災害リスク
浸水想定区域
0.3%
土砂災害警戒区域
0.7%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
59 校
保育園
67 園
病院
701 院
図書館
5 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり本山駅Tier C
25,462人/日 ・ 2路線
池下駅Tier C
22,894人/日 ・ 1路線
覚王山駅Tier D
16,194人/日 ・ 1路線
砂田橋駅Tier D
15,125人/日 ・ 2路線
名古屋大学駅Tier D
14,048人/日 ・ 1路線
茶屋ヶ坂駅Tier D
12,708人/日 ・ 1路線
東山公園駅Tier D
12,210人/日 ・ 1路線
自由ヶ丘駅Tier D
11,616人/日 ・ 1路線
瓢箪山駅Tier E
3,921人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 34万円 前後愛知県の他のエリア
よくある質問
- Q. 千種区の住宅相場はいくらですか？
- A. 愛知県千種区の住宅平均取引価格は 34万円 です。マンションに限ると 43万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 千種区の地価はいくらですか？
- A. 愛知県千種区の住宅地平均地価は 29.6万円/m²、商業地平均地価は 59.1万円/m² です。前年比 +5.1% で上昇しています。
- Q. 千種区の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 愛知県千種区の浸水想定区域は 0.3%、土砂災害警戒区域は 0.7%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 千種区の人口はどのくらいですか？
- A. 愛知県千種区の現在の人口は 197,402 人です。2050 年の推計人口は 186,183 人で、現在から -11,219 人減少する見込みです。
- Q. 千種区は子育てしやすいですか？
- A. 愛知県千種区には学校が 59 校、保育園が 67 園、病院が 701 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。