千葉県(12217)
柏市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
やや高い
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
16万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
43万円
住宅地の地価
13.4万円/m²
前年比 +5.4%
直近1年の取引
1,310 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
7.6万円
全体
㎡単価中央値
2,433円/㎡
坪単価換算
平均面積
30.7㎡
中央値
集計件数
368件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 4.9万円 | 2件 |
| 1K | 6.3万円 | 150件 |
| 1LDK | 8.6万円 | 103件 |
| 2DK | 7.5万円 | 5件 |
| 2LDK | 9.9万円 | 48件 |
| 3LDK | 14.0万円 | 23件 |
平均駅徒歩: 約12.0分
平均築年数: 約8.7年
出典: SUUMO公開賃貸データ (368件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)千葉県 柏市の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
552,973 人
2050年の推計人口
550,681 人
2050年までの変化
-2,292 人
-0.0%
災害リスク
浸水想定区域
0.7%
土砂災害警戒区域
0.9%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
95 校
保育園
120 園
病院
806 院
図書館
22 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり柏駅Tier S
325,002人/日 ・ 2路線
南柏駅Tier B
54,230人/日 ・ 1路線
我孫子駅Tier C
49,530人/日 ・ 2路線
北柏駅Tier C
31,526人/日 ・ 1路線
新柏駅Tier D
17,970人/日 ・ 1路線
逆井駅Tier D
11,530人/日 ・ 1路線
増尾駅Tier D
10,891人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 16万円 前後千葉県の他のエリア
よくある質問
- Q. 柏市の住宅相場はいくらですか？
- A. 千葉県柏市の住宅平均取引価格は 16万円 です。マンションに限ると 43万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 柏市の地価はいくらですか？
- A. 千葉県柏市の住宅地平均地価は 13.4万円/m²、商業地平均地価は 55.8万円/m² です。前年比 +5.4% で上昇しています。
- Q. 柏市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 千葉県柏市の浸水想定区域は 0.7%、土砂災害警戒区域は 0.9%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 柏市の人口はどのくらいですか？
- A. 千葉県柏市の現在の人口は 552,973 人です。2050 年の推計人口は 550,681 人で、現在から -2,292 人減少する見込みです。
- Q. 柏市は子育てしやすいですか？
- A. 千葉県柏市には学校が 95 校、保育園が 120 園、病院が 806 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。