基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県柏市 |
| 乗り入れ路線 | 常磐線, 野田線 |
| 事業者 | 東日本旅客鉄道, 東武鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 325,002人 |
| 駅ランク | 超ターミナル駅 (S) |
乗降客数と駅のハブ性
全国31位の主要ターミナル。乗降客数が多い上位1%圏に入る人流ハブです。
乗降客数の推移: 2018年 400,695人 → 2019年 400,105人 → 2020年 301,078人 → 2021年 325,002人。コロナ禍の2020年に-24.9%まで落ち込んだ後、2021年は-18.9%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-18.9%**。インバウンド・オフィス通勤の戻りでまだ回復途上です。
2路線が乗り入れ、複数方面へのアクセスが可能です。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間2,196件の取引があり、流動性が高く売買が活発。適正価格なら3ヶ月以内に成約するケースが多い見込みです。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均とほぼ同水準 (-1%)。駅近と駅遠の価格差が小さいフラットな市場です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は22件で、必要最低限の商業施設が揃い、生活に支障はありません。（駅500m圏: コンビニ19店、スーパー3店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で98件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- 1K: 6.8万円（50件）
- 1LDK: 8.0万円（23件）
- 2LDK: 9.9万円（3件）
- 3LDK: 17.3万円（3件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 柏駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
柏駅が属する柏市の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 39.1万円/㎡
- 戸建住宅: 21.6万円/㎡
- 土地: 12.6万円/㎡
取引価格中央値 2,800万円。実需中心の中価格帯で、住宅ローン利用でも買いやすいレンジです。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 柏駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約55.3万人
→ 人口40万人超の中核都市クラス。生活・商業・医療すべてが自立的に完結します。 - 学校数: 95校
→ 学校数95校と十分。ファミリー向けの選択肢が豊富なエリアです。 - 医療機関数: 806施設 (クリニック含む)
→ 医療機関806施設で医療インフラが充実。高齢者・持病のある方にも安心です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.7%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.9%
詳しい住みやすさ評価は 柏駅の住みやすさページ へ。
柏市の他の駅
- 南柏駅（54,230人/日）
- 我孫子駅（49,530人/日）
- 北柏駅（31,526人/日）
- 新柏駅（17,970人/日）
- 逆井駅（11,530人/日）
柏駅で物件を探す・売る
千葉柏駅周辺で不動産売却を検討中の方へ
柏駅は複数路線が乗り入れる利便性の高いエリア。駅近物件は特に市場評価が高く、 査定額が不動産会社により数百万円違うことも珍しくありません。
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よくある質問 (FAQ)
Q. 柏駅は何線が乗り入れていますか？
柏駅には 2路線 が乗り入れています（常磐線, 野田線）。
Q. 柏駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約325,002人が利用しています。全国でも最上位クラスの超ターミナルに位置づけられる駅です。
Q. 柏駅はどの市区町村にありますか？
柏駅は千葉県柏市にあります。柏市のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 柏駅周辺のマンション相場は？
柏市の中古マンション㎡単価中央値は 39.1万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
