基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県幸区 |
| 乗り入れ路線 | 南武線, 東海道線 |
| 事業者 | 東日本旅客鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 325,424人 |
| 駅ランク | 超ターミナル駅 (S) |
乗降客数と駅のハブ性
全国で30位の超ターミナル駅。日本の鉄道網の中で最重要クラスの位置を占めます。
乗降客数の推移: 2018年 429,202人 → 2019年 429,202人 → 2020年 319,604人 → 2021年 325,424人。コロナ禍の2020年に-25.5%まで落ち込んだ後、2021年は-24.2%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-24.2%**と大きく減少。オフィス移転・働き方変化の影響が残っています。
2路線が乗り入れ、複数方面へのアクセスが可能です。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間3,563件超の取引があり、流動性は全国最上位クラス。売り手・買い手ともに豊富で成約スピードが速いエリアです。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均より-12%。駅徒歩距離より建物スペック重視の市場です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は42件で、商業施設が充実しており日常の買い物・外食に困りません。（駅500m圏: コンビニ36店、スーパー6店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で297件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- ワンルーム: 7.8万円（30件）
- 1K: 10.9万円（218件）
- 1LDK: 12.0万円（11件）
- 2LDK: 14.3万円（6件）
- 3LDK: 16.0万円（3件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 川崎駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
川崎駅が属する幸区の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 81.8万円/㎡
- 戸建住宅: 75.9万円/㎡
- 土地: 46.0万円/㎡
取引価格中央値 3,200万円。実需中心の中価格帯で、住宅ローン利用でも買いやすいレンジです。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 川崎駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約21.3万人
→ 人口20万人超で、都市部として十分なインフラ規模があります。 - 学校数: 22校
→ 学校数22校で、基本的な教育施設は揃っています。 - 医療機関数: 724施設 (クリニック含む)
→ 医療機関724施設で医療インフラが充実。高齢者・持病のある方にも安心です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 1.0%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.5%
詳しい住みやすさ評価は 川崎駅の住みやすさページ へ。
幸区の他の駅
- 新川崎駅（41,332人/日）
- 矢向駅（30,270人/日）
- 鹿島田駅（28,784人/日）
- 尻手駅（24,656人/日）
- 平間駅（23,562人/日）
川崎駅で物件を探す・売る
神奈川川崎駅周辺で不動産売却を検討中の方へ
川崎駅は複数路線が乗り入れる利便性の高いエリア。駅近物件は特に市場評価が高く、 査定額が不動産会社により数百万円違うことも珍しくありません。
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よくある質問 (FAQ)
Q. 川崎駅は何線が乗り入れていますか？
川崎駅には 2路線 が乗り入れています（南武線, 東海道線）。
Q. 川崎駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約325,424人が利用しています。全国でも最上位クラスの超ターミナルに位置づけられる駅です。
Q. 川崎駅はどの市区町村にありますか？
川崎駅は神奈川県幸区にあります。幸区のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 川崎駅周辺のマンション相場は？
幸区の中古マンション㎡単価中央値は 81.8万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
