静岡県(22101)
葵区の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国平均圏
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
18万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
35万円
住宅地の地価
13.2万円/m²
前年比 +1.2%
直近1年の取引
454 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
6.8万円
全体
㎡単価中央値
1,772円/㎡
坪単価換算
平均面積
43.0㎡
中央値
集計件数
186件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 6.5万円 | 22件 |
| 1K | 6.3万円 | 48件 |
| 1LDK | 7.4万円 | 38件 |
| 2DK | 7.3万円 | 7件 |
| 2LDK | 7.7万円 | 28件 |
| 3LDK | 8.2万円 | 16件 |
平均駅徒歩: 約12.1分
平均築年数: 約20.2年
出典: SUUMO公開賃貸データ (186件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)静岡県 葵区の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
293,966 人
2050年の推計人口
243,653 人
2050年までの変化
-50,313 人
-0.2%
災害リスク
浸水想定区域
0.6%
土砂災害警戒区域
1.0%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
87 校
保育園
81 園
病院
549 院
図書館
11 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり草薙駅Tier C
22,941人/日 ・ 2路線
千頭駅Tier F
543人/日 ・ 2路線
井川駅Tier F
119人/日 ・ 1路線
奥大井湖上駅Tier F
77人/日 ・ 1路線
駿河徳山駅Tier F
61人/日 ・ 1路線
閑蔵駅Tier F
59人/日 ・ 1路線
接岨峡温泉駅Tier F
21人/日 ・ 1路線
長島ダム駅Tier F
20人/日 ・ 1路線
奥泉駅Tier F
17人/日 ・ 1路線
崎平駅Tier F
14人/日 ・ 1路線
青部駅Tier F
12人/日 ・ 1路線
アプトいちしろ駅Tier F
10人/日 ・ 1路線
川根両国駅Tier F
5人/日 ・ 1路線
川根小山駅Tier F
2人/日 ・ 1路線
土本駅Tier F
1人/日 ・ 1路線
沢間駅Tier F
1人/日 ・ 1路線
ひらんだ駅Tier F
1人/日 ・ 1路線
尾盛駅Tier F
1人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 18万円 前後静岡県の他のエリア
よくある質問
- Q. 葵区の住宅相場はいくらですか？
- A. 静岡県葵区の住宅平均取引価格は 18万円 です。マンションに限ると 35万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 葵区の地価はいくらですか？
- A. 静岡県葵区の住宅地平均地価は 13.2万円/m²、商業地平均地価は 37.6万円/m² です。前年比 +1.2% で上昇しています。
- Q. 葵区の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 静岡県葵区の浸水想定区域は 0.6%、土砂災害警戒区域は 1.0%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 葵区の人口はどのくらいですか？
- A. 静岡県葵区の現在の人口は 293,966 人です。2050 年の推計人口は 243,653 人で、現在から -50,313 人減少する見込みです。
- Q. 葵区は子育てしやすいですか？
- A. 静岡県葵区には学校が 87 校、保育園が 81 園、病院が 549 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。