大阪府(27117)
旭区の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
やや高い
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
34万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
32万円
住宅地の地価
23.7万円/m²
前年比 +5.9%
直近1年の取引
268 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
6.8万円
全体
㎡単価中央値
2,270円/㎡
坪単価換算
平均面積
32.8㎡
中央値
集計件数
422件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 4.0万円 | 15件 |
| 1K | 6.3万円 | 222件 |
| 1LDK | 9.2万円 | 80件 |
| 2DK | 6.1万円 | 15件 |
| 2LDK | 13.9万円 | 28件 |
| 3LDK | 13.0万円 | 5件 |
平均駅徒歩: 約5.7分
平均築年数: 約11.6年
出典: SUUMO公開賃貸データ (422件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)大阪府 旭区の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
110,425 人
2050年の推計人口
93,644 人
2050年までの変化
-16,781 人
-0.2%
災害リスク
浸水想定区域
1.0%
土砂災害警戒区域
0.0%
液状化リスク
普通
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
24 校
保育園
65 園
病院
506 院
図書館
2 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり千林大宮駅Tier D
14,494人/日 ・ 1路線
関目高殿駅Tier D
13,551人/日 ・ 1路線
太子橋今市駅Tier D
11,843人/日 ・ 2路線
関目駅Tier E
9,120人/日 ・ 1路線
新森古市駅Tier E
6,515人/日 ・ 1路線
森小路駅Tier E
6,448人/日 ・ 1路線
千林駅Tier E
5,998人/日 ・ 1路線
関目成育駅Tier E
5,493人/日 ・ 1路線
清水駅Tier E
5,068人/日 ・ 1路線
滝井駅Tier E
4,220人/日 ・ 1路線
土居駅Tier E
3,694人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 34万円 前後大阪府の他のエリア
よくある質問
- Q. 旭区の住宅相場はいくらですか？
- A. 大阪府旭区の住宅平均取引価格は 34万円 です。マンションに限ると 32万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 旭区の地価はいくらですか？
- A. 大阪府旭区の住宅地平均地価は 23.7万円/m²、商業地平均地価は 30.0万円/m² です。前年比 +5.9% で上昇しています。
- Q. 旭区の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 大阪府旭区の浸水想定区域は 1.0%、土砂災害警戒区域は 0.0%、液状化リスクは 普通 です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 旭区の人口はどのくらいですか？
- A. 大阪府旭区の現在の人口は 110,425 人です。2050 年の推計人口は 93,644 人で、現在から -16,781 人減少する見込みです。
- Q. 旭区は子育てしやすいですか？
- A. 大阪府旭区には学校が 24 校、保育園が 65 園、病院が 506 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。