愛知県(23103)
北区の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国平均圏
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
21万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
34万円
住宅地の地価
18.1万円/m²
前年比 +1.8%
直近1年の取引
389 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
6.4万円
全体
㎡単価中央値
2,416円/㎡
坪単価換算
平均面積
28.6㎡
中央値
集計件数
570件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 5.8万円 | 15件 |
| 1K | 6.1万円 | 297件 |
| 1LDK | 7.2万円 | 199件 |
| 2LDK | 15.8万円 | 33件 |
| 3LDK | 7.6万円 | 3件 |
平均駅徒歩: 約4.9分
平均築年数: 約5.8年
出典: SUUMO公開賃貸データ (570件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)愛知県 北区の物件家賃を AI推定する
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※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
202,560 人
2050年の推計人口
177,579 人
2050年までの変化
-24,981 人
-0.1%
災害リスク
浸水想定区域
1.0%
土砂災害警戒区域
0.2%
液状化リスク
普通
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
38 校
保育園
75 園
病院
579 院
図書館
2 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり黒川駅Tier C
24,806人/日 ・ 1路線
新守山駅Tier D
13,389人/日 ・ 1路線
志賀本通駅Tier D
12,888人/日 ・ 1路線
名城公園駅Tier E
9,470人/日 ・ 1路線
上飯田駅Tier E
8,074人/日 ・ 2路線
味鋺駅Tier E
3,662人/日 ・ 1路線
味美駅Tier F
209人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 21万円 前後愛知県の他のエリア
よくある質問
- Q. 北区の住宅相場はいくらですか？
- A. 愛知県北区の住宅平均取引価格は 21万円 です。マンションに限ると 34万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 北区の地価はいくらですか？
- A. 愛知県北区の住宅地平均地価は 18.1万円/m²、商業地平均地価は 26.5万円/m² です。前年比 +1.8% で上昇しています。
- Q. 北区の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 愛知県北区の浸水想定区域は 1.0%、土砂災害警戒区域は 0.2%、液状化リスクは 普通 です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 北区の人口はどのくらいですか？
- A. 愛知県北区の現在の人口は 202,560 人です。2050 年の推計人口は 177,579 人で、現在から -24,981 人減少する見込みです。
- Q. 北区は子育てしやすいですか？
- A. 愛知県北区には学校が 38 校、保育園が 75 園、病院が 579 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。