東区の住宅相場はいくらですか？

福岡県東区の住宅平均取引価格は 21万円です。マンションに限ると 39万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。

東区の地価はいくらですか？

福岡県東区の住宅地平均地価は 14.4万円/m²、商業地平均地価は 47.1万円/m² です。前年比 +20.8% で上昇しています。

東区の災害リスクはどの程度ですか？

福岡県東区の浸水想定区域は 0.4%、土砂災害警戒区域は 0.7%、液状化リスクは低いです。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。

東区の人口はどのくらいですか？

福岡県東区の現在の人口は 409,191 人です。2050 年の推計人口は 413,870 人で、現在から +4,679 人増加する見込みです。

東区は子育てしやすいですか？

福岡県東区には学校が 71 校、保育園が 113 園、病院が 541 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。

福岡県東区の街並み — そらみみ (Soramimi) / CC BY-SA 4.0 / Wikimedia Commons

福岡県(40131)

東区の住みやすさ・資産性・災害耐性は？

Q: 東区の住宅相場はいくらですか？

福岡県東区の住宅平均取引価格は 21万円 です。マンションに限ると 39万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。

Q: 東区の災害リスクはどの程度ですか？

福岡県東区の浸水想定区域は 0.4%、土砂災害警戒区域は 0.7%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。

人口・地価ともに伸びている注目の成長エリア。新築供給も活発。

住みやすさ

全国上位 15%

資産性

全国上位 15%

災害耐性

やや高い

全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。

#地価上昇中 #人口増加 #タワマン街 #ファミリー向け #災害リスク低

主要データ

市区町村単位の中央値・平均値

住宅平均取引価格

21万円

戸建て + マンション

マンション平均取引価格

39万円

住宅地の地価

14.4万円/m²

前年比 +20.8%

直近1年の取引

736 件

エリアの地図

国土地理院タイル / レイヤー切替可

地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で標準・淡色・写真を変更できます

価格推移 (2021-2025)

㎡単価中央値の年次推移

マンション

戸建

土地

中央値の㎡単価 (国土交通省不動産情報ライブラリ成約データ)

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ成約価格 /売買相場の詳細

賃貸相場

間取り別の家賃中央値

家賃中央値

6.6万円

全体

㎡単価中央値

2,029円/㎡

坪単価換算

平均面積

32.6㎡

中央値

集計件数

337件

SUUMO公開分

間取り	想定ターゲット	家賃中央値	物件数
ワンルーム	単身・学生	5.7万円	25件
1K	単身	4.7万円	74件
1LDK	単身〜DINKS	7.0万円	108件
2DK	DINKS・新婚	4.7万円	2件
2LDK	新婚・小家族	8.2万円	85件
3LDK	ファミリー	7.2万円	3件

平均駅徒歩: 約8.4分

平均築年数: 約12.2年

出典: SUUMO公開賃貸データ (337件サンプル集計) /詳細記事

家賃推定

物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)

福岡県東区の物件家賃を AI推定する

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※ APIレート制限のため 1セッション5回まで

人口

現在の人口

409,191 人

2050年の推計人口

413,870 人

2050年までの変化

+4,679 人

0.0%

災害リスク

浸水想定区域

0.4%

土砂災害警戒区域

0.7%

液状化リスク

低い

出典: 国土交通省ハザードマップポータル / 国土数値情報

暮らしの施設

学校

71 校

保育園

113 園

病院

541 院

図書館

9 館

このエリアの駅

乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり

貝塚駅Tier C

32,493人/日・ 2路線

千早駅Tier D

11,603人/日・ 1路線

香椎駅Tier D

11,321人/日・ 2路線

箱崎宮前駅Tier E

6,467人/日・ 1路線

九産大前駅Tier E

6,090人/日・ 1路線

西鉄千早駅Tier E

5,492人/日・ 1路線

箱崎駅Tier E

5,228人/日・ 1路線

箱崎九大前駅Tier E

4,338人/日・ 1路線

西鉄香椎駅Tier E

3,538人/日・ 1路線

名島駅Tier F

2,916人/日・ 1路線

香椎花園前駅Tier F

2,672人/日・ 1路線

香椎宮前駅Tier F

2,036人/日・ 1路線

唐の原駅Tier F

1,064人/日・ 1路線

奈多駅Tier F

922人/日・ 1路線

香椎神宮駅Tier F

837人/日・ 1路線

舞松原駅Tier F

798人/日・ 1路線

西戸崎駅Tier F

691人/日・ 1路線

海ノ中道駅Tier F

446人/日・ 1路線

雁ノ巣駅Tier F

325人/日・ 1路線

同じ予算で選べる他エリア

住宅平均 21万円前後

福岡県の他のエリア

よくある質問

Q. 東区の住宅相場はいくらですか？: A. 福岡県東区の住宅平均取引価格は 21万円です。マンションに限ると 39万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
Q. 東区の地価はいくらですか？: A. 福岡県東区の住宅地平均地価は 14.4万円/m²、商業地平均地価は 47.1万円/m² です。前年比 +20.8% で上昇しています。
Q. 東区の災害リスクはどの程度ですか？: A. 福岡県東区の浸水想定区域は 0.4%、土砂災害警戒区域は 0.7%、液状化リスクは低いです。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
Q. 東区の人口はどのくらいですか？: A. 福岡県東区の現在の人口は 409,191 人です。2050 年の推計人口は 413,870 人で、現在から +4,679 人増加する見込みです。
Q. 東区は子育てしやすいですか？: A. 福岡県東区には学校が 71 校、保育園が 113 園、病院が 541 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。