福岡県(40105)
戸畑区の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
生活圏の中心がまとまった住宅エリア。新築・中古とも安定した取引が続く。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国平均圏
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
11万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
18万円
住宅地の地価
8.3万円/m²
前年比 +4.1%
直近1年の取引
118 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
家賃推定
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※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
67,048 人
2050年の推計人口
51,548 人
2050年までの変化
-15,500 人
-0.2%
災害リスク
浸水想定区域
0.4%
土砂災害警戒区域
0.6%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
23 校
保育園
17 園
病院
245 院
図書館
3 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり戸畑駅Tier E
7,830人/日 ・ 1路線
九州工大前駅Tier E
3,525人/日 ・ 1路線
枝光駅Tier F
2,880人/日 ・ 1路線
若松駅Tier F
942人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 11万円 前後福岡県の他のエリア
よくある質問
- Q. 戸畑区の住宅相場はいくらですか？
- A. 福岡県戸畑区の住宅平均取引価格は 11万円 です。マンションに限ると 18万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 戸畑区の地価はいくらですか？
- A. 福岡県戸畑区の住宅地平均地価は 8.3万円/m²、商業地平均地価は 11.4万円/m² です。前年比 +4.1% で上昇しています。
- Q. 戸畑区の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 福岡県戸畑区の浸水想定区域は 0.4%、土砂災害警戒区域は 0.6%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 戸畑区の人口はどのくらいですか？
- A. 福岡県戸畑区の現在の人口は 67,048 人です。2050 年の推計人口は 51,548 人で、現在から -15,500 人減少する見込みです。
- Q. 戸畑区は子育てしやすいですか？
- A. 福岡県戸畑区には学校が 23 校、保育園が 17 園、病院が 245 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。