愛知県(23107)
昭和区の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国平均圏
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
36万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
40万円
住宅地の地価
31.7万円/m²
前年比 +3.8%
直近1年の取引
348 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
7.0万円
全体
㎡単価中央値
2,237円/㎡
坪単価換算
平均面積
30.7㎡
中央値
集計件数
429件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 6.1万円 | 13件 |
| 1K | 6.0万円 | 179件 |
| 1LDK | 8.5万円 | 95件 |
| 2DK | 6.0万円 | 6件 |
| 2LDK | 12.5万円 | 63件 |
| 3LDK | 12.5万円 | 33件 |
平均駅徒歩: 約6.8分
平均築年数: 約15.6年
出典: SUUMO公開賃貸データ (429件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)愛知県 昭和区の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
136,771 人
2050年の推計人口
125,712 人
2050年までの変化
-11,059 人
-0.1%
災害リスク
浸水想定区域
0.4%
土砂災害警戒区域
0.5%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
37 校
保育園
48 園
病院
754 院
図書館
6 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり八事駅Tier C
26,606人/日 ・ 2路線
桜山駅Tier C
21,106人/日 ・ 1路線
御器所駅Tier C
20,380人/日 ・ 2路線
いりなか駅Tier D
12,592人/日 ・ 1路線
吹上駅Tier D
11,820人/日 ・ 1路線
川名駅Tier D
10,186人/日 ・ 1路線
八事日赤駅Tier E
9,410人/日 ・ 1路線
荒畑駅Tier E
7,928人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 36万円 前後愛知県の他のエリア
よくある質問
- Q. 昭和区の住宅相場はいくらですか？
- A. 愛知県昭和区の住宅平均取引価格は 36万円 です。マンションに限ると 40万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 昭和区の地価はいくらですか？
- A. 愛知県昭和区の住宅地平均地価は 31.7万円/m²、商業地平均地価は 37.6万円/m² です。前年比 +3.8% で上昇しています。
- Q. 昭和区の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 愛知県昭和区の浸水想定区域は 0.4%、土砂災害警戒区域は 0.5%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 昭和区の人口はどのくらいですか？
- A. 愛知県昭和区の現在の人口は 136,771 人です。2050 年の推計人口は 125,712 人で、現在から -11,059 人減少する見込みです。
- Q. 昭和区は子育てしやすいですか？
- A. 愛知県昭和区には学校が 37 校、保育園が 48 園、病院が 754 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。