兵庫区の住宅相場はいくらですか？

兵庫県兵庫区の住宅平均取引価格は 18万円です。マンションに限ると 54万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。

兵庫区の地価はいくらですか？

兵庫県兵庫区の住宅地平均地価は 19.8万円/m²、商業地平均地価は 35.0万円/m² です。前年比 +3.1% で上昇しています。

兵庫区の災害リスクはどの程度ですか？

兵庫県兵庫区の浸水想定区域は 0.0%、土砂災害警戒区域は 0.6%、液状化リスクは低いです。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。

兵庫区の人口はどのくらいですか？

兵庫県兵庫区の現在の人口は 131,060 人です。2050 年の推計人口は 118,109 人で、現在から -12,951 人減少する見込みです。

兵庫区は子育てしやすいですか？

兵庫県兵庫区には学校が 24 校、保育園が 48 園、病院が 651 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。

兵庫県兵庫区の街並み — Pastern / CC BY-SA 3.0 / Wikimedia Commons

兵庫県(28105)

兵庫区の住みやすさ・資産性・災害耐性は？

Q: 兵庫区の住宅相場はいくらですか？

兵庫県兵庫区の住宅平均取引価格は 18万円 です。マンションに限ると 54万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。

Q: 兵庫区の災害リスクはどの程度ですか？

兵庫県兵庫区の浸水想定区域は 0.0%、土砂災害警戒区域は 0.6%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。

通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。

住みやすさ

全国上位 15%

資産性

全国平均圏

災害耐性

やや高い

全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。

#地価上昇中 #タワマン街

主要データ

市区町村単位の中央値・平均値

住宅平均取引価格

18万円

戸建て + マンション

マンション平均取引価格

54万円

住宅地の地価

19.8万円/m²

前年比 +3.1%

直近1年の取引

430 件

エリアの地図

国土地理院タイル / レイヤー切替可

地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で標準・淡色・写真を変更できます

価格推移 (2021-2025)

㎡単価中央値の年次推移

マンション

戸建

土地

中央値の㎡単価 (国土交通省不動産情報ライブラリ成約データ)

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ成約価格 /売買相場の詳細

賃貸相場

間取り別の家賃中央値

家賃中央値

6.4万円

全体

㎡単価中央値

2,759円/㎡

坪単価換算

平均面積

24.3㎡

中央値

集計件数

1,426件

SUUMO公開分

間取り	想定ターゲット	家賃中央値	物件数
ワンルーム	単身・学生	6.3万円	47件
1K	単身	6.2万円	1,010件
1LDK	単身〜DINKS	9.2万円	223件
2DK	DINKS・新婚	11.7万円	8件
2LDK	新婚・小家族	12.0万円	31件
3LDK	ファミリー	7.9万円	5件

平均駅徒歩: 約5.5分

平均築年数: 約5.8年

出典: SUUMO公開賃貸データ (1,426件サンプル集計) /詳細記事

家賃推定

物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)

兵庫県兵庫区の物件家賃を AI推定する

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※ APIレート制限のため 1セッション5回まで

人口

現在の人口

131,060 人

2050年の推計人口

118,109 人

2050年までの変化

-12,951 人

-0.1%

災害リスク

浸水想定区域

0.0%

土砂災害警戒区域

0.6%

液状化リスク

低い

出典: 国土交通省ハザードマップポータル / 国土数値情報

暮らしの施設

学校

24 校

保育園

48 園

病院

651 院

図書館

1 館

このエリアの駅

乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり

神戸駅Tier A

105,602人/日・ 2路線

兵庫駅Tier C

37,434人/日・ 1路線

和田岬駅Tier C

26,950人/日・ 2路線

高速神戸駅Tier C

22,798人/日・ 1路線

新開地駅Tier C

20,286人/日・ 1路線

湊川公園駅Tier D

14,516人/日・ 1路線

ハーバーランド駅Tier D

13,008人/日・ 1路線

鈴蘭台駅Tier D

12,518人/日・ 2路線

大倉山駅Tier E

8,424人/日・ 1路線

湊川駅Tier E

6,824人/日・ 2路線

上沢駅Tier E

6,310人/日・ 1路線

中央市場前駅Tier E

6,194人/日・ 1路線

御崎公園駅Tier E

6,166人/日・ 1路線

西鈴蘭台駅Tier E

4,941人/日・ 1路線

大開駅Tier E

4,588人/日・ 1路線

西元町駅Tier E

4,140人/日・ 1路線

鈴蘭台西口駅Tier F

1,909人/日・ 1路線

同じ予算で選べる他エリア

住宅平均 18万円前後

兵庫県の他のエリア

よくある質問

Q. 兵庫区の住宅相場はいくらですか？: A. 兵庫県兵庫区の住宅平均取引価格は 18万円です。マンションに限ると 54万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
Q. 兵庫区の地価はいくらですか？: A. 兵庫県兵庫区の住宅地平均地価は 19.8万円/m²、商業地平均地価は 35.0万円/m² です。前年比 +3.1% で上昇しています。
Q. 兵庫区の災害リスクはどの程度ですか？: A. 兵庫県兵庫区の浸水想定区域は 0.0%、土砂災害警戒区域は 0.6%、液状化リスクは低いです。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
Q. 兵庫区の人口はどのくらいですか？: A. 兵庫県兵庫区の現在の人口は 131,060 人です。2050 年の推計人口は 118,109 人で、現在から -12,951 人減少する見込みです。
Q. 兵庫区は子育てしやすいですか？: A. 兵庫県兵庫区には学校が 24 校、保育園が 48 園、病院が 651 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。