姫路市の住宅相場はいくらですか？

兵庫県姫路市の住宅平均取引価格は 7万円です。マンションに限ると 23万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。

姫路市の地価はいくらですか？

兵庫県姫路市の住宅地平均地価は 7.0万円/m²、商業地平均地価は 19.6万円/m² です。前年比 +0.7% で上昇しています。

姫路市の災害リスクはどの程度ですか？

兵庫県姫路市の浸水想定区域は 0.0%、土砂災害警戒区域は 0.9%、液状化リスクは低いです。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。

姫路市の人口はどのくらいですか？

兵庫県姫路市の現在の人口は 638,087 人です。2050 年の推計人口は 539,894 人で、現在から -98,193 人減少する見込みです。

姫路市は子育てしやすいですか？

兵庫県姫路市には学校が 141 校、保育園が 306 園、病院が 752 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。

兵庫県姫路市の街並み — SRIA / CC BY-SA 4.0 / Wikimedia Commons

兵庫県(28201)

姫路市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？

Q: 姫路市の住宅相場はいくらですか？

兵庫県姫路市の住宅平均取引価格は 7万円 です。マンションに限ると 23万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。

Q: 姫路市の災害リスクはどの程度ですか？

兵庫県姫路市の浸水想定区域は 0.0%、土砂災害警戒区域は 0.9%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。

通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。

住みやすさ

全国上位 15%

資産性

全国平均圏

災害耐性

やや高い

全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。

#地価安定 #タワマン街 #ファミリー向け #取引活発

主要データ

市区町村単位の中央値・平均値

住宅平均取引価格

7万円

戸建て + マンション

マンション平均取引価格

23万円

住宅地の地価

7.0万円/m²

前年比 +0.7%

直近1年の取引

1,128 件

エリアの地図

国土地理院タイル / レイヤー切替可

地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で標準・淡色・写真を変更できます

価格推移 (2021-2025)

㎡単価中央値の年次推移

マンション

戸建

土地

中央値の㎡単価 (国土交通省不動産情報ライブラリ成約データ)

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ成約価格 /売買相場の詳細

賃貸相場

間取り別の家賃中央値

家賃中央値

5.9万円

全体

㎡単価中央値

1,209円/㎡

坪単価換算

平均面積

50.8㎡

中央値

集計件数

303件

SUUMO公開分

間取り	想定ターゲット	家賃中央値	物件数
ワンルーム	単身・学生	5.2万円	16件
1K	単身	5.6万円	61件
1LDK	単身〜DINKS	5.9万円	63件
2DK	DINKS・新婚	5.5万円	14件
2LDK	新婚・小家族	6.0万円	79件
3LDK	ファミリー	7.5万円	43件

平均駅徒歩: 約11.3分

平均築年数: 約18.9年

出典: SUUMO公開賃貸データ (303件サンプル集計) /詳細記事

家賃推定

物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)

兵庫県姫路市の物件家賃を AI推定する

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人口

現在の人口

638,087 人

2050年の推計人口

539,894 人

2050年までの変化

-98,193 人

-0.2%

災害リスク

浸水想定区域

0.0%

土砂災害警戒区域

0.9%

液状化リスク

低い

出典: 国土交通省ハザードマップポータル / 国土数値情報

暮らしの施設

学校

141 校

保育園

306 園

病院

752 院

図書館

15 館

このエリアの駅

乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり

姫路駅Tier B

80,558人/日・ 4路線

山陽姫路駅Tier D

18,274人/日・ 1路線

英賀保駅Tier E

7,806人/日・ 1路線

飾磨駅Tier E

6,174人/日・ 2路線

御着駅Tier E

4,902人/日・ 1路線

白浜の宮駅Tier E

4,408人/日・ 1路線

余部駅Tier E

3,818人/日・ 1路線

野里駅Tier E

3,520人/日・ 1路線

播磨高岡駅Tier E

3,050人/日・ 1路線

東姫路駅Tier F

2,640人/日・ 1路線

京口駅Tier F

1,938人/日・ 1路線

妻鹿駅Tier F

1,888人/日・ 1路線

仁豊野駅Tier F

1,840人/日・ 1路線

亀山駅Tier F

1,776人/日・ 1路線

手柄駅Tier F

1,680人/日・ 1路線

西飾磨駅Tier F

1,618人/日・ 1路線

砥堀駅Tier F

1,266人/日・ 1路線

同じ予算で選べる他エリア

住宅平均 7万円前後

兵庫県の他のエリア

よくある質問

Q. 姫路市の住宅相場はいくらですか？: A. 兵庫県姫路市の住宅平均取引価格は 7万円です。マンションに限ると 23万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
Q. 姫路市の地価はいくらですか？: A. 兵庫県姫路市の住宅地平均地価は 7.0万円/m²、商業地平均地価は 19.6万円/m² です。前年比 +0.7% で上昇しています。
Q. 姫路市の災害リスクはどの程度ですか？: A. 兵庫県姫路市の浸水想定区域は 0.0%、土砂災害警戒区域は 0.9%、液状化リスクは低いです。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
Q. 姫路市の人口はどのくらいですか？: A. 兵庫県姫路市の現在の人口は 638,087 人です。2050 年の推計人口は 539,894 人で、現在から -98,193 人減少する見込みです。
Q. 姫路市は子育てしやすいですか？: A. 兵庫県姫路市には学校が 141 校、保育園が 306 園、病院が 752 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。