兵庫県(28219)
三田市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国平均圏
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
7万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
21万円
住宅地の地価
6.1万円/m²
前年比 -1.4%
直近1年の取引
320 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
6.2万円
全体
㎡単価中央値
1,413円/㎡
坪単価換算
平均面積
47.7㎡
中央値
集計件数
240件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 5.3万円 | 20件 |
| 1K | 5.8万円 | 109件 |
| 1LDK | 6.8万円 | 15件 |
| 2DK | 5.3万円 | 6件 |
| 2LDK | 6.8万円 | 14件 |
| 3LDK | 8.3万円 | 30件 |
平均駅徒歩: 約8.6分
平均築年数: 約27.2年
出典: SUUMO公開賃貸データ (240件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)兵庫県 三田市の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
128,240 人
2050年の推計人口
96,864 人
2050年までの変化
-31,376 人
-0.2%
災害リスク
浸水想定区域
0.0%
土砂災害警戒区域
1.0%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
39 校
保育園
41 園
病院
145 院
図書館
3 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり三田駅Tier C
36,731人/日 ・ 2路線
新三田駅Tier C
20,930人/日 ・ 1路線
相野駅Tier E
4,526人/日 ・ 1路線
フラワータウン駅Tier E
3,406人/日 ・ 1路線
横山駅Tier E
3,268人/日 ・ 2路線
ウッディタウン中央駅Tier F
1,988人/日 ・ 1路線
広野駅Tier F
1,876人/日 ・ 1路線
南ウッディタウン駅Tier F
1,602人/日 ・ 1路線
神鉄道場駅Tier F
1,585人/日 ・ 1路線
道場駅Tier F
1,362人/日 ・ 1路線
三田本町駅Tier F
678人/日 ・ 1路線
草野駅Tier F
408人/日 ・ 1路線
藍本駅Tier F
252人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 7万円 前後兵庫県の他のエリア
よくある質問
- Q. 三田市の住宅相場はいくらですか？
- A. 兵庫県三田市の住宅平均取引価格は 7万円 です。マンションに限ると 21万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 三田市の地価はいくらですか？
- A. 兵庫県三田市の住宅地平均地価は 6.1万円/m²、商業地平均地価は 17.5万円/m² です。前年比 -1.4% で下落しています。
- Q. 三田市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 兵庫県三田市の浸水想定区域は 0.0%、土砂災害警戒区域は 1.0%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 三田市の人口はどのくらいですか？
- A. 兵庫県三田市の現在の人口は 128,240 人です。2050 年の推計人口は 96,864 人で、現在から -31,376 人減少する見込みです。
- Q. 三田市は子育てしやすいですか？
- A. 兵庫県三田市には学校が 39 校、保育園が 41 園、病院が 145 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。