福井県(18201)
福井市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国平均圏
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
5万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
25万円
住宅地の地価
5.3万円/m²
前年比 +2.4%
直近1年の取引
541 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
5.9万円
全体
㎡単価中央値
1,440円/㎡
坪単価換算
平均面積
44.5㎡
中央値
集計件数
186件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 5.0万円 | 14件 |
| 1K | 4.8万円 | 25件 |
| 1LDK | 6.1万円 | 72件 |
| 2DK | 6.0万円 | 8件 |
| 2LDK | 6.7万円 | 45件 |
| 3LDK | 6.0万円 | 13件 |
平均駅徒歩: 約17.4分
平均築年数: 約18.7年
出典: SUUMO公開賃貸データ (186件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)福井県 福井市の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
310,989 人
2050年の推計人口
263,893 人
2050年までの変化
-47,096 人
-0.2%
災害リスク
浸水想定区域
0.6%
土砂災害警戒区域
0.7%
液状化リスク
普通
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
102 校
保育園
168 園
病院
455 院
図書館
10 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり福井駅Tier D
17,679人/日 ・ 2路線
森田駅Tier F
1,526人/日 ・ 1路線
田原町駅Tier F
1,357人/日 ・ 2路線
福大前西福井駅Tier F
873人/日 ・ 1路線
越前花堂駅Tier F
742人/日 ・ 2路線
大土呂駅Tier F
558人/日 ・ 1路線
ベル前駅Tier F
340人/日 ・ 1路線
福井駅駅Tier F
307人/日 ・ 1路線
新田塚駅Tier F
257人/日 ・ 1路線
福井城址大名町駅Tier F
225人/日 ・ 1路線
越前新保駅Tier F
222人/日 ・ 1路線
赤十字前駅Tier F
196人/日 ・ 1路線
福井口駅Tier F
194人/日 ・ 2路線
越前開発駅Tier F
187人/日 ・ 1路線
八ツ島駅Tier F
183人/日 ・ 1路線
西別院駅Tier F
155人/日 ・ 1路線
日華化学前駅Tier F
124人/日 ・ 1路線
越前東郷駅Tier F
116人/日 ・ 1路線
まつもと町屋駅Tier F
89人/日 ・ 1路線
江端駅Tier F
78人/日 ・ 1路線
清明駅Tier F
65人/日 ・ 1路線
仁愛女子高校駅Tier F
51人/日 ・ 1路線
ハーモニーホール駅Tier F
46人/日 ・ 1路線
花堂駅Tier F
36人/日 ・ 1路線
全30駅中 上位24駅を表示
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 5万円 前後福井県の他のエリア
よくある質問
- Q. 福井市の住宅相場はいくらですか？
- A. 福井県福井市の住宅平均取引価格は 5万円 です。マンションに限ると 25万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 福井市の地価はいくらですか？
- A. 福井県福井市の住宅地平均地価は 5.3万円/m²、商業地平均地価は 16.7万円/m² です。前年比 +2.4% で上昇しています。
- Q. 福井市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 福井県福井市の浸水想定区域は 0.6%、土砂災害警戒区域は 0.7%、液状化リスクは 普通 です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 福井市の人口はどのくらいですか？
- A. 福井県福井市の現在の人口は 310,989 人です。2050 年の推計人口は 263,893 人で、現在から -47,096 人減少する見込みです。
- Q. 福井市は子育てしやすいですか？
- A. 福井県福井市には学校が 102 校、保育園が 168 園、病院が 455 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。