香川県(37201)
高松市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国上位 15%
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
5万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
21万円
住宅地の地価
6.5万円/m²
前年比 +24.3%
直近1年の取引
725 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
5.2万円
全体
㎡単価中央値
1,094円/㎡
坪単価換算
平均面積
46.4㎡
中央値
集計件数
258件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 5.5万円 | 4件 |
| 1K | 3.8万円 | 48件 |
| 1LDK | 5.3万円 | 94件 |
| 2DK | 4.2万円 | 3件 |
| 2LDK | 5.3万円 | 76件 |
| 3LDK | 6.2万円 | 16件 |
平均駅徒歩: 約12.1分
平均築年数: 約17.2年
出典: SUUMO公開賃貸データ (258件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)香川県 高松市の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
513,060 人
2050年の推計人口
447,573 人
2050年までの変化
-65,487 人
-0.1%
災害リスク
浸水想定区域
0.0%
土砂災害警戒区域
0.8%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
121 校
保育園
186 園
病院
716 院
図書館
9 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり高松駅Tier D
18,946人/日 ・ 2路線
瓦町駅Tier D
11,245人/日 ・ 3路線
高松築港駅Tier E
9,726人/日 ・ 1路線
片原町駅Tier E
4,289人/日 ・ 1路線
太田駅Tier E
3,654人/日 ・ 1路線
仏生山駅Tier F
2,972人/日 ・ 1路線
栗林公園駅Tier F
2,614人/日 ・ 1路線
三条駅Tier F
2,403人/日 ・ 1路線
栗林駅Tier F
1,788人/日 ・ 1路線
林道駅Tier F
1,542人/日 ・ 1路線
潟元駅Tier F
1,439人/日 ・ 1路線
円座駅Tier F
1,413人/日 ・ 1路線
一宮駅Tier F
1,296人/日 ・ 1路線
屋島駅Tier F
1,170人/日 ・ 1路線
鬼無駅Tier F
1,138人/日 ・ 1路線
空港通り駅Tier F
1,104人/日 ・ 1路線
伏石駅Tier F
1,022人/日 ・ 1路線
水田駅Tier F
1,007人/日 ・ 1路線
香西駅Tier F
974人/日 ・ 1路線
木太東口駅Tier F
859人/日 ・ 1路線
昭和町駅Tier F
818人/日 ・ 1路線
栗林公園北口駅Tier F
812人/日 ・ 1路線
元山駅Tier F
782人/日 ・ 1路線
花園駅Tier F
767人/日 ・ 1路線
全33駅中 上位24駅を表示
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 5万円 前後香川県の他のエリア
よくある質問
- Q. 高松市の住宅相場はいくらですか？
- A. 香川県高松市の住宅平均取引価格は 5万円 です。マンションに限ると 21万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 高松市の地価はいくらですか？
- A. 香川県高松市の住宅地平均地価は 6.5万円/m²、商業地平均地価は 14.6万円/m² です。前年比 +24.3% で上昇しています。
- Q. 高松市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 香川県高松市の浸水想定区域は 0.0%、土砂災害警戒区域は 0.8%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 高松市の人口はどのくらいですか？
- A. 香川県高松市の現在の人口は 513,060 人です。2050 年の推計人口は 447,573 人で、現在から -65,487 人減少する見込みです。
- Q. 高松市は子育てしやすいですか？
- A. 香川県高松市には学校が 121 校、保育園が 186 園、病院が 716 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。