山口県(35203)
山口市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国平均圏
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
3万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
21万円
住宅地の地価
3.9万円/m²
前年比 +8.6%
直近1年の取引
266 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
5.9万円
全体
㎡単価中央値
1,312円/㎡
坪単価換算
平均面積
46.1㎡
中央値
集計件数
271件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 6.0万円 | 27件 |
| 1K | 4.7万円 | 40件 |
| 1LDK | 6.3万円 | 83件 |
| 2DK | 4.4万円 | 21件 |
| 2LDK | 6.5万円 | 87件 |
| 3LDK | 7.2万円 | 5件 |
平均駅徒歩: 約14.1分
平均築年数: 約13.0年
出典: SUUMO公開賃貸データ (271件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)山口県 山口市の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
215,230 人
2050年の推計人口
186,530 人
2050年までの変化
-28,700 人
-0.1%
災害リスク
浸水想定区域
0.6%
土砂災害警戒区域
0.9%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
72 校
保育園
67 園
病院
262 院
図書館
10 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり新山口駅Tier D
10,058人/日 ・ 4路線
山口駅Tier F
2,812人/日 ・ 1路線
湯田温泉駅Tier F
1,790人/日 ・ 1路線
上郷駅Tier F
1,216人/日 ・ 1路線
矢原駅Tier F
1,044人/日 ・ 1路線
仁保津駅Tier F
726人/日 ・ 1路線
四辻駅Tier F
580人/日 ・ 1路線
宮野駅Tier F
508人/日 ・ 1路線
周防下郷駅Tier F
444人/日 ・ 1路線
大歳駅Tier F
374人/日 ・ 1路線
嘉川駅Tier F
306人/日 ・ 1路線
上山口駅Tier F
204人/日 ・ 1路線
深溝駅Tier F
138人/日 ・ 1路線
上嘉川駅Tier F
110人/日 ・ 1路線
仁保駅Tier F
70人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 3万円 前後山口県の他のエリア
よくある質問
- Q. 山口市の住宅相場はいくらですか？
- A. 山口県山口市の住宅平均取引価格は 3万円 です。マンションに限ると 21万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 山口市の地価はいくらですか？
- A. 山口県山口市の住宅地平均地価は 3.9万円/m²、商業地平均地価は 7.9万円/m² です。前年比 +8.6% で上昇しています。
- Q. 山口市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 山口県山口市の浸水想定区域は 0.6%、土砂災害警戒区域は 0.9%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 山口市の人口はどのくらいですか？
- A. 山口県山口市の現在の人口は 215,230 人です。2050 年の推計人口は 186,530 人で、現在から -28,700 人減少する見込みです。
- Q. 山口市は子育てしやすいですか？
- A. 山口県山口市には学校が 72 校、保育園が 67 園、病院が 262 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。