中央区の住宅相場はいくらですか？

熊本県中央区の住宅平均取引価格は 20万円です。マンションに限ると 28万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。

中央区の地価はいくらですか？

熊本県中央区の住宅地平均地価は 12.7万円/m²、商業地平均地価は 52.7万円/m² です。前年比 +4.9% で上昇しています。

中央区の災害リスクはどの程度ですか？

熊本県中央区の浸水想定区域は 0.7%、土砂災害警戒区域は 0.6%、液状化リスクは低いです。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。

中央区の人口はどのくらいですか？

熊本県中央区の現在の人口は 235,438 人です。2050 年の推計人口は 212,158 人で、現在から -23,280 人減少する見込みです。

中央区は子育てしやすいですか？

熊本県中央区には学校が 92 校、保育園が 89 園、病院が 699 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。

熊本県中央区の街並み — 663highland / CC BY 2.5 / Wikimedia Commons

熊本県(43101)

中央区の住みやすさ・資産性・災害耐性は？

Q: 中央区の住宅相場はいくらですか？

熊本県中央区の住宅平均取引価格は 20万円 です。マンションに限ると 28万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。

Q: 中央区の災害リスクはどの程度ですか？

熊本県中央区の浸水想定区域は 0.7%、土砂災害警戒区域は 0.6%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。

通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。

住みやすさ

全国上位 15%

資産性

全国平均圏

災害耐性

やや高い

全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。

#地価上昇中 #ファミリー向け

主要データ

市区町村単位の中央値・平均値

住宅平均取引価格

20万円

戸建て + マンション

マンション平均取引価格

28万円

住宅地の地価

12.7万円/m²

前年比 +4.9%

直近1年の取引

417 件

エリアの地図

国土地理院タイル / レイヤー切替可

地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で標準・淡色・写真を変更できます

価格推移 (2021-2025)

㎡単価中央値の年次推移

マンション

戸建

土地

中央値の㎡単価 (国土交通省不動産情報ライブラリ成約データ)

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ成約価格 /売買相場の詳細

賃貸相場

間取り別の家賃中央値

家賃中央値

5.9万円

全体

㎡単価中央値

1,611円/㎡

坪単価換算

平均面積

40.0㎡

中央値

集計件数

346件

SUUMO公開分

間取り	想定ターゲット	家賃中央値	物件数
ワンルーム	単身・学生	5.0万円	55件
1K	単身	5.3万円	68件
1LDK	単身〜DINKS	6.2万円	143件
2DK	DINKS・新婚	6.2万円	2件
2LDK	新婚・小家族	7.8万円	50件
3LDK	ファミリー	9.7万円	10件

平均駅徒歩: 約5.7分

平均築年数: 約13.5年

出典: SUUMO公開賃貸データ (346件サンプル集計) /詳細記事

家賃推定

物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)

熊本県中央区の物件家賃を AI推定する

fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定

※ APIレート制限のため 1セッション5回まで

人口

現在の人口

235,438 人

2050年の推計人口

212,158 人

2050年までの変化

-23,280 人

-0.1%

災害リスク

浸水想定区域

0.7%

土砂災害警戒区域

0.6%

液状化リスク

低い

出典: 国土交通省ハザードマップポータル / 国土数値情報

暮らしの施設

学校

92 校

保育園

89 園

病院

699 院

図書館

8 館

このエリアの駅

乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり

通町筋駅Tier E

5,162人/日・ 1路線

上熊本駅Tier E

4,525人/日・ 3路線

新水前寺駅Tier E

4,364人/日・ 1路線

新水前寺駅前駅Tier E

4,190人/日・ 1路線

辛島町駅Tier E

3,803人/日・ 2路線

水道町駅Tier F

2,993人/日・ 2路線

水前寺駅Tier F

2,816人/日・ 1路線

熊本城・市役所前駅Tier F

1,812人/日・ 1路線

藤崎宮前駅Tier F

1,716人/日・ 1路線

九品寺交差点駅Tier F

1,652人/日・ 1路線

東海学園前駅Tier F

1,479人/日・ 1路線

交通局前駅Tier F

1,278人/日・ 1路線

崇城大学前駅Tier F

1,241人/日・ 1路線

花畑町駅Tier F

1,184人/日・ 1路線

平成駅Tier F

998人/日・ 1路線

南熊本駅Tier F

973人/日・ 1路線

神水交差点駅Tier F

877人/日・ 1路線

水前寺公園駅Tier F

813人/日・ 2路線

市立体育館前（県庁通）駅Tier F

805人/日・ 1路線

商業高校前駅Tier F

758人/日・ 1路線

味噌天神前駅Tier F

755人/日・ 1路線

呉服町駅Tier F

735人/日・ 1路線

新町駅Tier F

724人/日・ 1路線

段山町駅Tier F

691人/日・ 1路線

全41駅中上位24駅を表示

同じ予算で選べる他エリア

住宅平均 20万円前後

熊本県の他のエリア

よくある質問

Q. 中央区の住宅相場はいくらですか？: A. 熊本県中央区の住宅平均取引価格は 20万円です。マンションに限ると 28万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
Q. 中央区の地価はいくらですか？: A. 熊本県中央区の住宅地平均地価は 12.7万円/m²、商業地平均地価は 52.7万円/m² です。前年比 +4.9% で上昇しています。
Q. 中央区の災害リスクはどの程度ですか？: A. 熊本県中央区の浸水想定区域は 0.7%、土砂災害警戒区域は 0.6%、液状化リスクは低いです。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
Q. 中央区の人口はどのくらいですか？: A. 熊本県中央区の現在の人口は 235,438 人です。2050 年の推計人口は 212,158 人で、現在から -23,280 人減少する見込みです。
Q. 中央区は子育てしやすいですか？: A. 熊本県中央区には学校が 92 校、保育園が 89 園、病院が 699 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。