広島県(34104)
西区の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国平均圏
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
20万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
31万円
住宅地の地価
15.8万円/m²
前年比 +3.9%
直近1年の取引
333 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
6.6万円
全体
㎡単価中央値
1,978円/㎡
坪単価換算
平均面積
38.4㎡
中央値
集計件数
326件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 5.9万円 | 22件 |
| 1K | 6.0万円 | 91件 |
| 1LDK | 7.0万円 | 103件 |
| 2DK | 5.8万円 | 16件 |
| 2LDK | 9.9万円 | 43件 |
| 3LDK | 10.5万円 | 16件 |
平均駅徒歩: 約6.7分
平均築年数: 約17.8年
出典: SUUMO公開賃貸データ (326件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)広島県 西区の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
229,238 人
2050年の推計人口
205,304 人
2050年までの変化
-23,934 人
-0.1%
災害リスク
浸水想定区域
0.8%
土砂災害警戒区域
0.8%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
48 校
保育園
44 園
病院
554 院
図書館
1 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり西広島駅Tier D
15,174人/日 ・ 1路線
新井口駅Tier D
12,074人/日 ・ 1路線
広電西広島（己斐）駅Tier E
8,660人/日 ・ 2路線
商工センター入口駅Tier E
4,184人/日 ・ 1路線
古江駅Tier E
3,800人/日 ・ 1路線
草津駅Tier F
2,373人/日 ・ 1路線
高須駅Tier F
2,199人/日 ・ 1路線
草津南駅Tier F
1,556人/日 ・ 1路線
東高須駅Tier F
1,329人/日 ・ 1路線
福島町駅Tier F
1,024人/日 ・ 1路線
西観音町駅Tier F
993人/日 ・ 1路線
三滝駅Tier F
844人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 20万円 前後広島県の他のエリア
よくある質問
- Q. 西区の住宅相場はいくらですか？
- A. 広島県西区の住宅平均取引価格は 20万円 です。マンションに限ると 31万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 西区の地価はいくらですか？
- A. 広島県西区の住宅地平均地価は 15.8万円/m²、商業地平均地価は 35.9万円/m² です。前年比 +3.9% で上昇しています。
- Q. 西区の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 広島県西区の浸水想定区域は 0.8%、土砂災害警戒区域は 0.8%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 西区の人口はどのくらいですか？
- A. 広島県西区の現在の人口は 229,238 人です。2050 年の推計人口は 205,304 人で、現在から -23,934 人減少する見込みです。
- Q. 西区は子育てしやすいですか？
- A. 広島県西区には学校が 48 校、保育園が 44 園、病院が 554 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。