千葉県(12207)
松戸市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
やや高い
資産性
やや高い
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
17万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
33万円
住宅地の地価
15.6万円/m²
前年比 +7.7%
直近1年の取引
1,317 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
7.2万円
全体
㎡単価中央値
2,262円/㎡
坪単価換算
平均面積
30.1㎡
中央値
集計件数
291件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 5.5万円 | 23件 |
| 1K | 6.2万円 | 113件 |
| 1LDK | 8.5万円 | 51件 |
| 2DK | 6.6万円 | 11件 |
| 2LDK | 9.3万円 | 52件 |
| 3LDK | 9.5万円 | 11件 |
平均駅徒歩: 約10.5分
平均築年数: 約15.7年
出典: SUUMO公開賃貸データ (291件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)千葉県 松戸市の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
664,844 人
2050年の推計人口
635,687 人
2050年までの変化
-29,157 人
-0.0%
災害リスク
浸水想定区域
0.8%
土砂災害警戒区域
0.7%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
95 校
保育園
121 園
病院
776 院
図書館
21 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり松戸駅Tier A
238,512人/日 ・ 2路線
新松戸駅Tier B
62,390人/日 ・ 2路線
東松戸駅Tier B
51,496人/日 ・ 3路線
馬橋駅Tier C
44,351人/日 ・ 2路線
新八柱駅Tier C
41,526人/日 ・ 1路線
北小金駅Tier C
39,380人/日 ・ 1路線
八柱駅Tier C
36,499人/日 ・ 1路線
北松戸駅Tier C
36,408人/日 ・ 1路線
五香駅Tier C
23,948人/日 ・ 1路線
常盤平駅Tier D
15,409人/日 ・ 1路線
みのり台駅Tier E
7,957人/日 ・ 1路線
秋山駅Tier E
6,603人/日 ・ 1路線
北国分駅Tier E
6,461人/日 ・ 1路線
上本郷駅Tier E
6,128人/日 ・ 1路線
松戸新田駅Tier E
6,043人/日 ・ 1路線
松飛台駅Tier E
4,093人/日 ・ 1路線
幸谷駅Tier E
3,829人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 17万円 前後千葉県の他のエリア
よくある質問
- Q. 松戸市の住宅相場はいくらですか？
- A. 千葉県松戸市の住宅平均取引価格は 17万円 です。マンションに限ると 33万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 松戸市の地価はいくらですか？
- A. 千葉県松戸市の住宅地平均地価は 15.6万円/m²、商業地平均地価は 49.9万円/m² です。前年比 +7.7% で上昇しています。
- Q. 松戸市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 千葉県松戸市の浸水想定区域は 0.8%、土砂災害警戒区域は 0.7%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 松戸市の人口はどのくらいですか？
- A. 千葉県松戸市の現在の人口は 664,844 人です。2050 年の推計人口は 635,687 人で、現在から -29,157 人減少する見込みです。
- Q. 松戸市は子育てしやすいですか？
- A. 千葉県松戸市には学校が 95 校、保育園が 121 園、病院が 776 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。