基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県松戸市 |
| 乗り入れ路線 | 常磐線, 新京成線 |
| 事業者 | 新京成電鉄, 東日本旅客鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 238,512人 |
| 駅ランク | 主要ターミナル駅 (A) |
乗降客数と駅のハブ性
全国53位の主要ターミナル。乗降客数が多い上位1%圏に入る人流ハブです。
乗降客数の推移: 2018年 305,739人 → 2019年 305,522人 → 2020年 228,876人 → 2021年 238,512人。コロナ禍の2020年に-25.1%まで落ち込んだ後、2021年は-22.0%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-22.0%**と大きく減少。オフィス移転・働き方変化の影響が残っています。
2路線が乗り入れ、複数方面へのアクセスが可能です。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間1,311件の取引。都市部として標準的な流動性で、3-6ヶ月の売却期間が目安となります。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均より**+32%の駅近プレミアム**。都心・超人気駅で見られる水準です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は19件で、必要最低限の商業施設が揃い、生活に支障はありません。（駅500m圏: コンビニ16店、スーパー3店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で28件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- 1K: 9.7万円（24件）
- 2LDK: 16.7万円（1件）
- 3LDK: 10.5万円（1件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 松戸駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
松戸駅が属する松戸市の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 28.6万円/㎡
- 戸建住宅: 27.4万円/㎡
- 土地: 15.3万円/㎡
取引価格中央値 2,600万円。実需中心の中価格帯で、住宅ローン利用でも買いやすいレンジです。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 松戸駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約66.5万人
→ 人口40万人超の中核都市クラス。生活・商業・医療すべてが自立的に完結します。 - 学校数: 95校
→ 学校数95校と十分。ファミリー向けの選択肢が豊富なエリアです。 - 医療機関数: 776施設 (クリニック含む)
→ 医療機関776施設で医療インフラが充実。高齢者・持病のある方にも安心です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.8%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.7%
詳しい住みやすさ評価は 松戸駅の住みやすさページ へ。
松戸市の他の駅
- 新松戸駅（62,390人/日）
- 東松戸駅（51,496人/日）
- 馬橋駅（44,351人/日）
- 新八柱駅（41,526人/日）
- 北小金駅（39,380人/日）
松戸駅で物件を探す・売る
千葉松戸駅周辺で不動産売却を検討中の方へ
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よくある質問 (FAQ)
Q. 松戸駅は何線が乗り入れていますか？
松戸駅には 2路線 が乗り入れています（常磐線, 新京成線）。
Q. 松戸駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約238,512人が利用しています。都市圏を代表する主要ターミナルに位置づけられる駅です。
Q. 松戸駅はどの市区町村にありますか？
松戸駅は千葉県松戸市にあります。松戸市のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 松戸駅周辺のマンション相場は？
松戸市の中古マンション㎡単価中央値は 28.6万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
