基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県戸塚区 |
| 乗り入れ路線 | 1号線, 東海道線 |
| 事業者 | 東日本旅客鉄道, 横浜市 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 240,837人 |
| 駅ランク | 主要ターミナル駅 (A) |
乗降客数と駅のハブ性
全国51位の主要ターミナル。乗降客数が多い上位1%圏に入る人流ハブです。
乗降客数の推移: 2018年 315,345人 → 2019年 314,048人 → 2020年 229,483人 → 2021年 240,837人。コロナ禍の2020年に-27.2%まで落ち込んだ後、2021年は-23.6%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-23.6%**と大きく減少。オフィス移転・働き方変化の影響が残っています。
2路線が乗り入れ、複数方面へのアクセスが可能です。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間2,761件の取引があり、流動性が高く売買が活発。適正価格なら3ヶ月以内に成約するケースが多い見込みです。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均より-12%。駅徒歩距離より建物スペック重視の市場です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は14件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ10店、スーパー4店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で128件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- ワンルーム: 5.3万円（21件）
- 1K: 7.1万円（56件）
- 1LDK: 12.0万円（9件）
- 2LDK: 13.9万円（5件）
- 3LDK: 22.0万円（11件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 戸塚駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
戸塚駅が属する戸塚区の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 41.3万円/㎡
- 戸建住宅: 33.4万円/㎡
- 土地: 18.3万円/㎡
取引価格中央値 2,800万円。実需中心の中価格帯で、住宅ローン利用でも買いやすいレンジです。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 戸塚駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約36.3万人
→ 人口20万人超で、都市部として十分なインフラ規模があります。 - 学校数: 56校
→ 学校数56校と十分。ファミリー向けの選択肢が豊富なエリアです。 - 医療機関数: 679施設 (クリニック含む)
→ 医療機関679施設で医療インフラが充実。高齢者・持病のある方にも安心です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.8%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.9%
詳しい住みやすさ評価は 戸塚駅の住みやすさページ へ。
戸塚区の他の駅
- 東戸塚駅（91,884人/日）
- 踊場駅（15,539人/日）
- 舞岡駅（4,659人/日）
戸塚駅で物件を探す・売る
神奈川戸塚駅周辺で不動産売却を検討中の方へ
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よくある質問 (FAQ)
Q. 戸塚駅は何線が乗り入れていますか？
戸塚駅には 2路線 が乗り入れています（1号線, 東海道線）。
Q. 戸塚駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約240,837人が利用しています。都市圏を代表する主要ターミナルに位置づけられる駅です。
Q. 戸塚駅はどの市区町村にありますか？
戸塚駅は神奈川県戸塚区にあります。戸塚区のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 戸塚駅周辺のマンション相場は？
戸塚区の中古マンション㎡単価中央値は 41.3万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
