福岡県(40135)
西区の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
人口・地価ともに伸びている注目の成長エリア。新築供給も活発。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
やや高い
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
18万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
35万円
住宅地の地価
15.0万円/m²
前年比 +8.6%
直近1年の取引
417 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
7.2万円
全体
㎡単価中央値
1,934円/㎡
坪単価換算
平均面積
44.9㎡
中央値
集計件数
267件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 5.2万円 | 18件 |
| 1K | 5.2万円 | 48件 |
| 1LDK | 6.9万円 | 56件 |
| 2DK | 6.0万円 | 8件 |
| 2LDK | 11.5万円 | 75件 |
| 3LDK | 15.3万円 | 26件 |
平均駅徒歩: 約9.8分
平均築年数: 約13.1年
出典: SUUMO公開賃貸データ (267件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
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人口
現在の人口
269,921 人
2050年の推計人口
270,366 人
2050年までの変化
+445 人
0.0%
災害リスク
浸水想定区域
0.7%
土砂災害警戒区域
0.8%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
41 校
保育園
82 園
病院
651 院
図書館
3 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり姪浜駅Tier B
81,156人/日 ・ 2路線
九大学研都市駅Tier E
7,302人/日 ・ 1路線
今宿駅Tier E
4,543人/日 ・ 1路線
周船寺駅Tier E
4,115人/日 ・ 1路線
下山門駅Tier F
2,474人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 18万円 前後福岡県の他のエリア
よくある質問
- Q. 西区の住宅相場はいくらですか？
- A. 福岡県西区の住宅平均取引価格は 18万円 です。マンションに限ると 35万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 西区の地価はいくらですか？
- A. 福岡県西区の住宅地平均地価は 15.0万円/m²、商業地平均地価は 34.2万円/m² です。前年比 +8.6% で上昇しています。
- Q. 西区の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 福岡県西区の浸水想定区域は 0.7%、土砂災害警戒区域は 0.8%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 西区の人口はどのくらいですか？
- A. 福岡県西区の現在の人口は 269,921 人です。2050 年の推計人口は 270,366 人で、現在から +445 人増加する見込みです。
- Q. 西区は子育てしやすいですか？
- A. 福岡県西区には学校が 41 校、保育園が 82 園、病院が 651 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。