静岡県(22102)
駿河区の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国平均圏
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
15万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
33万円
住宅地の地価
13.2万円/m²
前年比 +1.3%
直近1年の取引
378 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
6.7万円
全体
㎡単価中央値
1,736円/㎡
坪単価換算
平均面積
41.0㎡
中央値
集計件数
241件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 6.3万円 | 35件 |
| 1K | 5.4万円 | 53件 |
| 1LDK | 7.5万円 | 38件 |
| 2DK | 6.7万円 | 7件 |
| 2LDK | 7.8万円 | 42件 |
| 3LDK | 7.4万円 | 11件 |
平均駅徒歩: 約12.9分
平均築年数: 約26.3年
出典: SUUMO公開賃貸データ (241件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)静岡県 駿河区の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
276,150 人
2050年の推計人口
241,347 人
2050年までの変化
-34,803 人
-0.1%
災害リスク
浸水想定区域
0.4%
土砂災害警戒区域
0.8%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
57 校
保育園
68 園
病院
506 院
図書館
8 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり静岡駅Tier B
85,178人/日 ・ 2路線
東静岡駅Tier D
13,806人/日 ・ 1路線
新静岡駅Tier D
11,001人/日 ・ 1路線
安倍川駅Tier E
8,101人/日 ・ 1路線
県総合運動場駅Tier F
2,453人/日 ・ 1路線
用宗駅Tier F
2,416人/日 ・ 1路線
古庄駅Tier F
2,117人/日 ・ 1路線
長沼駅Tier F
1,790人/日 ・ 1路線
柚木駅Tier F
1,664人/日 ・ 1路線
日吉町駅Tier F
1,361人/日 ・ 1路線
県立美術館前駅Tier F
1,329人/日 ・ 1路線
春日町駅Tier F
1,327人/日 ・ 1路線
音羽町駅Tier F
1,240人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 15万円 前後静岡県の他のエリア
よくある質問
- Q. 駿河区の住宅相場はいくらですか？
- A. 静岡県駿河区の住宅平均取引価格は 15万円 です。マンションに限ると 33万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 駿河区の地価はいくらですか？
- A. 静岡県駿河区の住宅地平均地価は 13.2万円/m²、商業地平均地価は 28.8万円/m² です。前年比 +1.3% で上昇しています。
- Q. 駿河区の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 静岡県駿河区の浸水想定区域は 0.4%、土砂災害警戒区域は 0.8%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 駿河区の人口はどのくらいですか？
- A. 静岡県駿河区の現在の人口は 276,150 人です。2050 年の推計人口は 241,347 人で、現在から -34,803 人減少する見込みです。
- Q. 駿河区は子育てしやすいですか？
- A. 静岡県駿河区には学校が 57 校、保育園が 68 園、病院が 506 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。