京都府(26105)
東山区の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
生活圏の中心がまとまった住宅エリア。新築・中古とも安定した取引が続く。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
やや高い
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
92万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
59万円
住宅地の地価
31.3万円/m²
前年比 +6.3%
直近1年の取引
129 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
6.7万円
全体
㎡単価中央値
2,300円/㎡
坪単価換算
平均面積
31.6㎡
中央値
集計件数
333件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 6.5万円 | 36件 |
| 1K | 5.7万円 | 142件 |
| 1LDK | 9.0万円 | 73件 |
| 2DK | 7.0万円 | 10件 |
| 2LDK | 13.2万円 | 27件 |
| 3LDK | 20.0万円 | 3件 |
平均駅徒歩: 約5.8分
平均築年数: 約22.6年
出典: SUUMO公開賃貸データ (333件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)京都府 東山区の物件家賃を AI推定する
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※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
49,534 人
2050年の推計人口
40,713 人
2050年までの変化
-8,821 人
-0.2%
災害リスク
浸水想定区域
0.5%
土砂災害警戒区域
0.3%
液状化リスク
普通
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
25 校
保育園
15 園
病院
541 院
図書館
1 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり京都河原町駅Tier C
48,950人/日 ・ 1路線
祇園四条駅Tier C
32,758人/日 ・ 1路線
東福寺駅Tier C
24,609人/日 ・ 2路線
三条駅Tier C
24,476人/日 ・ 2路線
三条京阪駅Tier C
20,604人/日 ・ 1路線
東山駅Tier D
11,608人/日 ・ 1路線
稲荷駅Tier E
9,722人/日 ・ 1路線
七条駅Tier E
8,826人/日 ・ 1路線
蹴上駅Tier E
7,057人/日 ・ 1路線
龍谷大前深草駅Tier E
5,400人/日 ・ 1路線
清水五条駅Tier E
4,993人/日 ・ 1路線
伏見稲荷駅Tier E
4,799人/日 ・ 1路線
鳥羽街道駅Tier F
2,264人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 92万円 前後京都府の他のエリア
よくある質問
- Q. 東山区の住宅相場はいくらですか？
- A. 京都府東山区の住宅平均取引価格は 92万円 です。マンションに限ると 59万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 東山区の地価はいくらですか？
- A. 京都府東山区の住宅地平均地価は 31.3万円/m²、商業地平均地価は 139.1万円/m² です。前年比 +6.3% で上昇しています。
- Q. 東山区の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 京都府東山区の浸水想定区域は 0.5%、土砂災害警戒区域は 0.3%、液状化リスクは 普通 です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 東山区の人口はどのくらいですか？
- A. 京都府東山区の現在の人口は 49,534 人です。2050 年の推計人口は 40,713 人で、現在から -8,821 人減少する見込みです。
- Q. 東山区は子育てしやすいですか？
- A. 京都府東山区には学校が 25 校、保育園が 15 園、病院が 541 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。