京都府(26104)
中京区の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
やや高い
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
97万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
79万円
住宅地の地価
36.9万円/m²
前年比 +5.2%
直近1年の取引
537 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
8.4万円
全体
㎡単価中央値
2,599円/㎡
坪単価換算
平均面積
32.9㎡
中央値
集計件数
376件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 5.8万円 | 6件 |
| 1K | 6.3万円 | 141件 |
| 1LDK | 9.7万円 | 80件 |
| 2DK | 7.5万円 | 8件 |
| 2LDK | 13.2万円 | 65件 |
| 3LDK | 24.5万円 | 9件 |
平均駅徒歩: 約5.6分
平均築年数: 約14.7年
出典: SUUMO公開賃貸データ (376件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)京都府 中京区の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
137,040 人
2050年の推計人口
131,609 人
2050年までの変化
-5,431 人
-0.0%
災害リスク
浸水想定区域
0.5%
土砂災害警戒区域
0.4%
液状化リスク
普通
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
46 校
保育園
58 園
病院
895 院
図書館
3 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり烏丸御池駅Tier B
78,631人/日 ・ 2路線
烏丸駅Tier B
57,182人/日 ・ 1路線
二条駅Tier C
37,120人/日 ・ 2路線
西院駅Tier C
33,056人/日 ・ 2路線
京都市役所前駅Tier D
19,454人/日 ・ 1路線
大宮駅Tier D
17,920人/日 ・ 1路線
円町駅Tier D
13,440人/日 ・ 1路線
西大路御池駅Tier E
9,744人/日 ・ 1路線
二条城前駅Tier E
5,441人/日 ・ 1路線
四条大宮駅Tier E
4,310人/日 ・ 1路線
山ノ内駅Tier F
746人/日 ・ 1路線
西大路三条駅Tier F
734人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 97万円 前後京都府の他のエリア
よくある質問
- Q. 中京区の住宅相場はいくらですか？
- A. 京都府中京区の住宅平均取引価格は 97万円 です。マンションに限ると 79万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 中京区の地価はいくらですか？
- A. 京都府中京区の住宅地平均地価は 36.9万円/m²、商業地平均地価は 183.3万円/m² です。前年比 +5.2% で上昇しています。
- Q. 中京区の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 京都府中京区の浸水想定区域は 0.5%、土砂災害警戒区域は 0.4%、液状化リスクは 普通 です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 中京区の人口はどのくらいですか？
- A. 京都府中京区の現在の人口は 137,040 人です。2050 年の推計人口は 131,609 人で、現在から -5,431 人減少する見込みです。
- Q. 中京区は子育てしやすいですか？
- A. 京都府中京区には学校が 46 校、保育園が 58 園、病院が 895 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。