京都府(26103)
左京区の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
やや高い
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
36万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
63万円
住宅地の地価
27.6万円/m²
前年比 +7.5%
直近1年の取引
464 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
7.0万円
全体
㎡単価中央値
2,231円/㎡
坪単価換算
平均面積
34.0㎡
中央値
集計件数
328件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 3.8万円 | 6件 |
| 1K | 5.8万円 | 189件 |
| 1LDK | 9.4万円 | 48件 |
| 2DK | 7.0万円 | 14件 |
| 2LDK | 10.8万円 | 34件 |
| 3LDK | 13.2万円 | 21件 |
平均駅徒歩: 約6.6分
平均築年数: 約20.6年
出典: SUUMO公開賃貸データ (328件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)京都府 左京区の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
219,114 人
2050年の推計人口
192,462 人
2050年までの変化
-26,652 人
-0.1%
災害リスク
浸水想定区域
0.7%
土砂災害警戒区域
0.9%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
59 校
保育園
77 園
病院
551 院
図書館
13 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり国際会館駅Tier D
19,168人/日 ・ 1路線
松ヶ崎駅Tier E
8,505人/日 ・ 1路線
修学院駅Tier F
2,892人/日 ・ 1路線
一乗寺駅Tier F
2,272人/日 ・ 1路線
茶山駅Tier F
1,778人/日 ・ 1路線
二軒茶屋駅Tier F
1,356人/日 ・ 1路線
岩倉駅Tier F
1,284人/日 ・ 1路線
京都精華大前駅Tier F
1,069人/日 ・ 1路線
鞍馬駅Tier F
896人/日 ・ 1路線
宝ヶ池駅Tier F
795人/日 ・ 2路線
八瀬比叡山口駅Tier F
788人/日 ・ 1路線
市原駅Tier F
766人/日 ・ 1路線
貴船口駅Tier F
703人/日 ・ 1路線
八幡前駅Tier F
625人/日 ・ 1路線
三宅八幡駅Tier F
583人/日 ・ 1路線
多宝塔駅Tier F
486人/日 ・ 1路線
山門駅Tier F
486人/日 ・ 1路線
ケーブル比叡駅Tier F
425人/日 ・ 1路線
ケーブル八瀬駅Tier F
425人/日 ・ 1路線
木野駅Tier F
393人/日 ・ 1路線
ケーブル延暦寺駅Tier F
352人/日 ・ 1路線
二ノ瀬駅Tier F
56人/日 ・ 1路線
もたて山駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 36万円 前後京都府の他のエリア
よくある質問
- Q. 左京区の住宅相場はいくらですか？
- A. 京都府左京区の住宅平均取引価格は 36万円 です。マンションに限ると 63万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 左京区の地価はいくらですか？
- A. 京都府左京区の住宅地平均地価は 27.6万円/m²、商業地平均地価は 50.4万円/m² です。前年比 +7.5% で上昇しています。
- Q. 左京区の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 京都府左京区の浸水想定区域は 0.7%、土砂災害警戒区域は 0.9%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 左京区の人口はどのくらいですか？
- A. 京都府左京区の現在の人口は 219,114 人です。2050 年の推計人口は 192,462 人で、現在から -26,652 人減少する見込みです。
- Q. 左京区は子育てしやすいですか？
- A. 京都府左京区には学校が 59 校、保育園が 77 園、病院が 551 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。