千葉県(12103)
稲毛区の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国上位 15%
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
18万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
29万円
住宅地の地価
17.5万円/m²
前年比 +13.1%
直近1年の取引
479 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
7.0万円
全体
㎡単価中央値
2,254円/㎡
坪単価換算
平均面積
30.3㎡
中央値
集計件数
339件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 5.1万円 | 13件 |
| 1K | 6.2万円 | 159件 |
| 1LDK | 9.0万円 | 54件 |
| 2DK | 7.5万円 | 5件 |
| 2LDK | 9.9万円 | 20件 |
| 3LDK | 10.7万円 | 63件 |
平均駅徒歩: 約8.0分
平均築年数: 約19.6年
出典: SUUMO公開賃貸データ (339件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)千葉県 稲毛区の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
204,700 人
2050年の推計人口
193,214 人
2050年までの変化
-11,486 人
-0.1%
災害リスク
浸水想定区域
0.3%
土砂災害警戒区域
0.9%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
42 校
保育園
53 園
病院
562 院
図書館
3 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり稲毛駅Tier B
79,522人/日 ・ 1路線
都賀駅Tier C
45,077人/日 ・ 2路線
西千葉駅Tier C
35,982人/日 ・ 1路線
みどり台駅Tier E
6,520人/日 ・ 1路線
スポーツセンター駅Tier E
4,106人/日 ・ 1路線
天台駅Tier E
3,710人/日 ・ 1路線
作草部駅Tier E
3,499人/日 ・ 1路線
穴川駅Tier E
3,480人/日 ・ 1路線
みつわ台駅Tier F
2,852人/日 ・ 1路線
西登戸駅Tier F
2,485人/日 ・ 1路線
千葉公園駅Tier F
1,594人/日 ・ 1路線
動物公園駅Tier F
1,413人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 18万円 前後千葉県の他のエリア
よくある質問
- Q. 稲毛区の住宅相場はいくらですか？
- A. 千葉県稲毛区の住宅平均取引価格は 18万円 です。マンションに限ると 29万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 稲毛区の地価はいくらですか？
- A. 千葉県稲毛区の住宅地平均地価は 17.5万円/m²、商業地平均地価は 36.1万円/m² です。前年比 +13.1% で上昇しています。
- Q. 稲毛区の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 千葉県稲毛区の浸水想定区域は 0.3%、土砂災害警戒区域は 0.9%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 稲毛区の人口はどのくらいですか？
- A. 千葉県稲毛区の現在の人口は 204,700 人です。2050 年の推計人口は 193,214 人で、現在から -11,486 人減少する見込みです。
- Q. 稲毛区は子育てしやすいですか？
- A. 千葉県稲毛区には学校が 42 校、保育園が 53 園、病院が 562 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。