静岡県(22210)
富士市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国平均圏
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
5万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
22万円
住宅地の地価
6.0万円/m²
前年比 -0.3%
直近1年の取引
466 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
5.3万円
全体
㎡単価中央値
1,182円/㎡
坪単価換算
平均面積
45.0㎡
中央値
集計件数
243件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 4.8万円 | 15件 |
| 1K | 5.0万円 | 47件 |
| 1LDK | 5.5万円 | 79件 |
| 2DK | 4.8万円 | 13件 |
| 2LDK | 6.0万円 | 42件 |
| 3LDK | 6.7万円 | 16件 |
平均駅徒歩: 約16.7分
平均築年数: 約18.4年
出典: SUUMO公開賃貸データ (243件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)静岡県 富士市の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
303,474 人
2050年の推計人口
242,918 人
2050年までの変化
-60,556 人
-0.2%
災害リスク
浸水想定区域
0.7%
土砂災害警戒区域
0.7%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
58 校
保育園
104 園
病院
348 院
図書館
5 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり富士駅Tier D
12,528人/日 ・ 2路線
吉原駅Tier E
6,945人/日 ・ 2路線
新富士駅Tier E
5,048人/日 ・ 1路線
富士川駅Tier F
2,240人/日 ・ 1路線
新蒲原駅Tier F
2,206人/日 ・ 1路線
竪堀駅Tier F
1,907人/日 ・ 1路線
東田子の浦駅Tier F
1,873人/日 ・ 1路線
入山瀬駅Tier F
1,596人/日 ・ 1路線
蒲原駅Tier F
1,102人/日 ・ 1路線
吉原本町駅Tier F
830人/日 ・ 1路線
柚木駅Tier F
812人/日 ・ 1路線
富士根駅Tier F
810人/日 ・ 1路線
岳南富士岡駅Tier F
280人/日 ・ 1路線
本吉原駅Tier F
260人/日 ・ 1路線
岳南原田駅Tier F
210人/日 ・ 1路線
須津駅Tier F
167人/日 ・ 1路線
岳南江尾駅Tier F
160人/日 ・ 1路線
ジヤトコ前駅Tier F
150人/日 ・ 1路線
神谷駅Tier F
130人/日 ・ 1路線
比奈駅Tier F
95人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 5万円 前後静岡県の他のエリア
よくある質問
- Q. 富士市の住宅相場はいくらですか？
- A. 静岡県富士市の住宅平均取引価格は 5万円 です。マンションに限ると 22万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 富士市の地価はいくらですか？
- A. 静岡県富士市の住宅地平均地価は 6.0万円/m²、商業地平均地価は 8.4万円/m² です。前年比 -0.3% で下落しています。
- Q. 富士市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 静岡県富士市の浸水想定区域は 0.7%、土砂災害警戒区域は 0.7%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 富士市の人口はどのくらいですか？
- A. 静岡県富士市の現在の人口は 303,474 人です。2050 年の推計人口は 242,918 人で、現在から -60,556 人減少する見込みです。
- Q. 富士市は子育てしやすいですか？
- A. 静岡県富士市には学校が 58 校、保育園が 104 園、病院が 348 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。