大阪府(27104)
此花区の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
生活圏の中心がまとまった住宅エリア。新築・中古とも安定した取引が続く。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国平均圏
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
35万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
40万円
住宅地の地価
20.7万円/m²
前年比 +3.4%
直近1年の取引
222 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
6.5万円
全体
㎡単価中央値
2,264円/㎡
坪単価換算
平均面積
35.2㎡
中央値
集計件数
268件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 5.4万円 | 37件 |
| 1K | 6.2万円 | 109件 |
| 1LDK | 7.1万円 | 44件 |
| 2DK | 6.0万円 | 8件 |
| 2LDK | 8.6万円 | 19件 |
| 3LDK | 15.0万円 | 22件 |
平均駅徒歩: 約7.3分
平均築年数: 約18.9年
出典: SUUMO公開賃貸データ (268件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)大阪府 此花区の物件家賃を AI推定する
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人口
現在の人口
95,400 人
2050年の推計人口
89,158 人
2050年までの変化
-6,242 人
-0.1%
災害リスク
浸水想定区域
0.6%
土砂災害警戒区域
0.0%
液状化リスク
やや高い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
15 校
保育園
48 園
病院
402 院
図書館
1 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり安治川口駅Tier C
23,362人/日 ・ 1路線
千鳥橋駅Tier E
8,364人/日 ・ 1路線
伝法駅Tier E
7,641人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 35万円 前後大阪府の他のエリア
よくある質問
- Q. 此花区の住宅相場はいくらですか？
- A. 大阪府此花区の住宅平均取引価格は 35万円 です。マンションに限ると 40万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 此花区の地価はいくらですか？
- A. 大阪府此花区の住宅地平均地価は 20.7万円/m²、商業地平均地価は 35.3万円/m² です。前年比 +3.4% で上昇しています。
- Q. 此花区の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 大阪府此花区の浸水想定区域は 0.6%、土砂災害警戒区域は 0.0%、液状化リスクは やや高い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 此花区の人口はどのくらいですか？
- A. 大阪府此花区の現在の人口は 95,400 人です。2050 年の推計人口は 89,158 人で、現在から -6,242 人減少する見込みです。
- Q. 此花区は子育てしやすいですか？
- A. 大阪府此花区には学校が 15 校、保育園が 48 園、病院が 402 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。