浪速区の住宅相場はいくらですか？

大阪府浪速区の住宅平均取引価格は 130万円です。マンションに限ると 79万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。

浪速区の地価はいくらですか？

大阪府浪速区の住宅地平均地価は 48.7万円/m²、商業地平均地価は 78.8万円/m² です。前年比 +9.4% で上昇しています。

浪速区の災害リスクはどの程度ですか？

大阪府浪速区の浸水想定区域は 1.0%、土砂災害警戒区域は 0.0%、液状化リスクはやや高いです。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。

浪速区の人口はどのくらいですか？

大阪府浪速区の現在の人口は 99,557 人です。2050 年の推計人口は 91,611 人で、現在から -7,946 人減少する見込みです。

浪速区は子育てしやすいですか？

大阪府浪速区には学校が 23 校、保育園が 46 園、病院が 1,188 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。

大阪府浪速区の街並み — 螺钉 / CC BY-SA 3.0 / Wikimedia Commons

大阪府(27111)

浪速区の住みやすさ・資産性・災害耐性は？

Q: 浪速区の住宅相場はいくらですか？

大阪府浪速区の住宅平均取引価格は 130万円 です。マンションに限ると 79万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。

Q: 浪速区の災害リスクはどの程度ですか？

大阪府浪速区の浸水想定区域は 1.0%、土砂災害警戒区域は 0.0%、液状化リスクは やや高い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。

生活圏の中心がまとまった住宅エリア。新築・中古とも安定した取引が続く。

住みやすさ

全国上位 15%

資産性

やや高い

災害耐性

やや高い

全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。

#地価上昇中 #災害リスク低

主要データ

市区町村単位の中央値・平均値

住宅平均取引価格

130万円

戸建て + マンション

マンション平均取引価格

79万円

住宅地の地価

48.7万円/m²

前年比 +9.4%

直近1年の取引

365 件

エリアの地図

国土地理院タイル / レイヤー切替可

地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で標準・淡色・写真を変更できます

価格推移 (2021-2025)

㎡単価中央値の年次推移

マンション

戸建

土地

中央値の㎡単価 (国土交通省不動産情報ライブラリ成約データ)

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ成約価格 /売買相場の詳細

賃貸相場

間取り別の家賃中央値

家賃中央値

7.7万円

全体

㎡単価中央値

3,095円/㎡

坪単価換算

平均面積

24.9㎡

中央値

集計件数

1,110件

SUUMO公開分

間取り	想定ターゲット	家賃中央値	物件数
ワンルーム	単身・学生	6.1万円	39件
1K	単身	7.0万円	712件
1LDK	単身〜DINKS	11.4万円	194件
2DK	DINKS・新婚	14.0万円	16件
2LDK	新婚・小家族	16.2万円	26件
3LDK	ファミリー	17.8万円	2件

平均駅徒歩: 約4.2分

平均築年数: 約8.0年

出典: SUUMO公開賃貸データ (1,110件サンプル集計) /詳細記事

家賃推定

物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)

大阪府浪速区の物件家賃を AI推定する

fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定

※ APIレート制限のため 1セッション5回まで

人口

現在の人口

99,557 人

2050年の推計人口

91,611 人

2050年までの変化

-7,946 人

-0.1%

災害リスク

浸水想定区域

1.0%

土砂災害警戒区域

0.0%

液状化リスク

やや高い

出典: 国土交通省ハザードマップポータル / 国土数値情報

暮らしの施設

学校

23 校

保育園

46 園

病院

1,188 院

図書館

1 館

このエリアの駅

乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり

日本橋駅Tier B

53,285人/日・ 2路線

近鉄日本橋駅Tier C

37,028人/日・ 1路線

JR難波駅Tier C

32,880人/日・ 1路線

大国町駅Tier C

26,126人/日・ 2路線

動物園前駅Tier C

22,089人/日・ 2路線

恵美須町駅Tier D

16,081人/日・ 2路線

桜川駅Tier D

14,342人/日・ 1路線

芦原橋駅Tier D

10,536人/日・ 1路線

今宮駅Tier E

7,722人/日・ 2路線

今宮戎駅Tier F

1,027人/日・ 1路線

新今宮駅前駅Tier F

554人/日・ 1路線

芦原町駅Tier F

204人/日・ 1路線

木津川駅Tier F

130人/日・ 1路線

同じ予算で選べる他エリア

住宅平均 130万円前後

大阪府の他のエリア

よくある質問

Q. 浪速区の住宅相場はいくらですか？: A. 大阪府浪速区の住宅平均取引価格は 130万円です。マンションに限ると 79万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
Q. 浪速区の地価はいくらですか？: A. 大阪府浪速区の住宅地平均地価は 48.7万円/m²、商業地平均地価は 78.8万円/m² です。前年比 +9.4% で上昇しています。
Q. 浪速区の災害リスクはどの程度ですか？: A. 大阪府浪速区の浸水想定区域は 1.0%、土砂災害警戒区域は 0.0%、液状化リスクはやや高いです。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
Q. 浪速区の人口はどのくらいですか？: A. 大阪府浪速区の現在の人口は 99,557 人です。2050 年の推計人口は 91,611 人で、現在から -7,946 人減少する見込みです。
Q. 浪速区は子育てしやすいですか？: A. 大阪府浪速区には学校が 23 校、保育園が 46 園、病院が 1,188 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。