愛知県(23109)
熱田区の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
生活圏の中心がまとまった住宅エリア。新築・中古とも安定した取引が続く。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
やや高い
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
26万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
36万円
住宅地の地価
26.2万円/m²
前年比 +8.5%
直近1年の取引
181 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
6.2万円
全体
㎡単価中央値
2,303円/㎡
坪単価換算
平均面積
25.3㎡
中央値
集計件数
504件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 5.4万円 | 62件 |
| 1K | 6.0万円 | 292件 |
| 1LDK | 7.0万円 | 74件 |
| 2DK | 5.5万円 | 3件 |
| 2LDK | 11.9万円 | 23件 |
| 3LDK | 10.3万円 | 9件 |
平均駅徒歩: 約5.7分
平均築年数: 約13.2年
出典: SUUMO公開賃貸データ (504件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)愛知県 熱田区の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
91,975 人
2050年の推計人口
84,617 人
2050年までの変化
-7,358 人
-0.1%
災害リスク
浸水想定区域
0.9%
土砂災害警戒区域
0.1%
液状化リスク
やや高い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
27 校
保育園
28 園
病院
436 院
図書館
2 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり金山駅Tier S
379,532人/日 ・ 6路線
神宮前駅Tier C
28,030人/日 ・ 2路線
日比野駅Tier D
14,626人/日 ・ 1路線
六番町駅Tier D
12,498人/日 ・ 1路線
東海通駅Tier D
12,416人/日 ・ 1路線
伝馬町駅Tier D
12,330人/日 ・ 1路線
港区役所駅Tier E
7,636人/日 ・ 1路線
神宮西駅Tier E
6,578人/日 ・ 1路線
熱田駅Tier E
5,149人/日 ・ 1路線
西高蔵駅Tier E
4,668人/日 ・ 1路線
豊田本町駅Tier E
4,352人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 26万円 前後愛知県の他のエリア
よくある質問
- Q. 熱田区の住宅相場はいくらですか？
- A. 愛知県熱田区の住宅平均取引価格は 26万円 です。マンションに限ると 36万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 熱田区の地価はいくらですか？
- A. 愛知県熱田区の住宅地平均地価は 26.2万円/m²、商業地平均地価は 59.5万円/m² です。前年比 +8.5% で上昇しています。
- Q. 熱田区の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 愛知県熱田区の浸水想定区域は 0.9%、土砂災害警戒区域は 0.1%、液状化リスクは やや高い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 熱田区の人口はどのくらいですか？
- A. 愛知県熱田区の現在の人口は 91,975 人です。2050 年の推計人口は 84,617 人で、現在から -7,358 人減少する見込みです。
- Q. 熱田区は子育てしやすいですか？
- A. 愛知県熱田区には学校が 27 校、保育園が 28 園、病院が 436 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。