東京都(13202)
立川市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
やや高い
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
28万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
55万円
住宅地の地価
29.0万円/m²
前年比 +5.1%
直近1年の取引
516 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)東京都 立川市の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
243,243 人
2050年の推計人口
233,127 人
2050年までの変化
-10,116 人
-0.0%
災害リスク
浸水想定区域
0.8%
土砂災害警戒区域
0.3%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
49 校
保育園
57 園
病院
635 院
図書館
11 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり立川駅Tier A
261,640人/日 ・ 3路線
立川北駅Tier C
34,045人/日 ・ 1路線
立川南駅Tier C
25,476人/日 ・ 1路線
立飛駅Tier D
10,789人/日 ・ 1路線
西立川駅Tier D
10,196人/日 ・ 1路線
武蔵砂川駅Tier D
10,123人/日 ・ 1路線
高松駅Tier E
6,455人/日 ・ 1路線
泉体育館駅Tier E
5,330人/日 ・ 1路線
砂川七番駅Tier E
4,055人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 28万円 前後東京都の他のエリア
よくある質問
- Q. 立川市の住宅相場はいくらですか？
- A. 東京都立川市の住宅平均取引価格は 28万円 です。マンションに限ると 55万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 立川市の地価はいくらですか？
- A. 東京都立川市の住宅地平均地価は 29.0万円/m²、商業地平均地価は 150.3万円/m² です。前年比 +5.1% で上昇しています。
- Q. 立川市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 東京都立川市の浸水想定区域は 0.8%、土砂災害警戒区域は 0.3%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 立川市の人口はどのくらいですか？
- A. 東京都立川市の現在の人口は 243,243 人です。2050 年の推計人口は 233,127 人で、現在から -10,116 人減少する見込みです。
- Q. 立川市は子育てしやすいですか？
- A. 東京都立川市には学校が 49 校、保育園が 57 園、病院が 635 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。