千葉県(12101)
中央区の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
やや高い
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
18万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
46万円
住宅地の地価
15.9万円/m²
前年比 +6.9%
直近1年の取引
656 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
7.3万円
全体
㎡単価中央値
2,514円/㎡
坪単価換算
平均面積
30.0㎡
中央値
集計件数
483件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 6.8万円 | 29件 |
| 1K | 6.5万円 | 117件 |
| 1LDK | 7.4万円 | 216件 |
| 2DK | 7.4万円 | 3件 |
| 2LDK | 15.2万円 | 36件 |
| 3LDK | 19.0万円 | 9件 |
平均駅徒歩: 約7.6分
平均築年数: 約7.6年
出典: SUUMO公開賃貸データ (483件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)千葉県 中央区の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
271,591 人
2050年の推計人口
270,493 人
2050年までの変化
-1,098 人
-0.0%
災害リスク
浸水想定区域
0.7%
土砂災害警戒区域
0.8%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
70 校
保育園
67 園
病院
545 院
図書館
5 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり千葉駅Tier A
196,318人/日 ・ 4路線
蘇我駅Tier B
54,194人/日 ・ 3路線
千葉みなと駅Tier C
41,952人/日 ・ 2路線
京成千葉駅Tier C
24,842人/日 ・ 1路線
本千葉駅Tier C
22,328人/日 ・ 1路線
八幡宿駅Tier D
19,492人/日 ・ 1路線
千葉中央駅Tier D
16,610人/日 ・ 2路線
浜野駅Tier D
12,540人/日 ・ 1路線
市役所前駅Tier E
4,909人/日 ・ 1路線
東千葉駅Tier E
4,696人/日 ・ 1路線
学園前駅Tier E
4,558人/日 ・ 1路線
おゆみ野駅Tier E
4,542人/日 ・ 1路線
千葉寺駅Tier E
4,287人/日 ・ 1路線
大森台駅Tier F
2,626人/日 ・ 1路線
新千葉駅Tier F
1,831人/日 ・ 1路線
葭川公園駅Tier F
1,776人/日 ・ 1路線
県庁前駅Tier F
1,457人/日 ・ 1路線
栄町駅Tier F
395人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 18万円 前後千葉県の他のエリア
よくある質問
- Q. 中央区の住宅相場はいくらですか？
- A. 千葉県中央区の住宅平均取引価格は 18万円 です。マンションに限ると 46万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 中央区の地価はいくらですか？
- A. 千葉県中央区の住宅地平均地価は 15.9万円/m²、商業地平均地価は 50.8万円/m² です。前年比 +6.9% で上昇しています。
- Q. 中央区の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 千葉県中央区の浸水想定区域は 0.7%、土砂災害警戒区域は 0.8%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 中央区の人口はどのくらいですか？
- A. 千葉県中央区の現在の人口は 271,591 人です。2050 年の推計人口は 270,493 人で、現在から -1,098 人減少する見込みです。
- Q. 中央区は子育てしやすいですか？
- A. 千葉県中央区には学校が 70 校、保育園が 67 園、病院が 545 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。