基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県中央区 |
| 乗り入れ路線 | 1号線, 2号線, 外房線, 総武線 |
| 事業者 | 千葉都市モノレール, 東日本旅客鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 196,318人 |
| 駅ランク | 主要ターミナル駅 (A) |
乗降客数と駅のハブ性
全国69位の主要ターミナル。乗降客数が多い上位1%圏に入る人流ハブです。
乗降客数の推移: 2018年 242,681人 → 2019年 243,042人 → 2020年 182,932人 → 2021年 196,318人。コロナ禍の2020年に-24.6%まで落ち込んだ後、2021年は-19.1%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-19.1%**。インバウンド・オフィス通勤の戻りでまだ回復途上です。
4路線が交わる主要ハブ駅。乗り換え利便性で不動産需要が底堅く、賃料・価格とも上昇しやすいエリアです。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間2,038件の取引があり、流動性が高く売買が活発。適正価格なら3ヶ月以内に成約するケースが多い見込みです。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均より-13%。駅徒歩距離より建物スペック重視の市場です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は14件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ13店、スーパー1店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で126件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- ワンルーム: 7.0万円（7件）
- 1K: 7.5万円（26件）
- 1LDK: 8.9万円（42件）
- 2LDK: 17.2万円（23件）
- 3LDK: 19.1万円（5件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 千葉駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
千葉駅が属する中央区の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 43.1万円/㎡
- 戸建住宅: 21.5万円/㎡
- 土地: 15.0万円/㎡
取引価格中央値 2,600万円。実需中心の中価格帯で、住宅ローン利用でも買いやすいレンジです。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 千葉駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約27.2万人
→ 人口20万人超で、都市部として十分なインフラ規模があります。 - 学校数: 70校
→ 学校数70校と十分。ファミリー向けの選択肢が豊富なエリアです。 - 医療機関数: 545施設 (クリニック含む)
→ 医療機関545施設で医療インフラが充実。高齢者・持病のある方にも安心です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.7%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.8%
詳しい住みやすさ評価は 千葉駅の住みやすさページ へ。
中央区の他の駅
- 蘇我駅（54,194人/日）
- 千葉みなと駅（41,952人/日）
- 京成千葉駅（24,842人/日）
- 本千葉駅（22,328人/日）
- 八幡宿駅（19,492人/日）
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よくある質問 (FAQ)
Q. 千葉駅は何線が乗り入れていますか？
千葉駅には 4路線 が乗り入れています（1号線, 2号線, 外房線, 総武線）。
Q. 千葉駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約196,318人が利用しています。都市圏を代表する主要ターミナルに位置づけられる駅です。
Q. 千葉駅はどの市区町村にありますか？
千葉駅は千葉県中央区にあります。中央区のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 千葉駅周辺のマンション相場は？
中央区の中古マンション㎡単価中央値は 43.1万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
