基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県中央区 |
| 乗り入れ路線 | 東海道線 |
| 事業者 | 西日本旅客鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 194,234人 |
| 駅ランク | 主要ターミナル駅 (A) |
乗降客数と駅のハブ性
全国70位の主要ターミナル。乗降客数が多い上位1%圏に入る人流ハブです。
乗降客数の推移: 2018年 249,834人 → 2019年 250,268人 → 2020年 183,956人 → 2021年 194,234人。コロナ禍の2020年に-26.4%まで落ち込んだ後、2021年は-22.3%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-22.3%**と大きく減少。オフィス移転・働き方変化の影響が残っています。
単一路線の駅で、沿線沿いの移動が中心となります。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間1,950件の取引があり、流動性が高く売買が活発。適正価格なら3ヶ月以内に成約するケースが多い見込みです。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均とほぼ同水準 (-1%)。駅近と駅遠の価格差が小さいフラットな市場です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は43件で、商業施設が充実しており日常の買い物・外食に困りません。（駅500m圏: コンビニ39店、スーパー4店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で383件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- ワンルーム: 8.2万円（37件）
- 1K: 7.1万円（174件）
- 1LDK: 12.0万円（81件）
- 2LDK: 15.5万円（13件）
- 3LDK: 16.5万円（10件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 三ノ宮駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
三ノ宮駅が属する中央区の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 68.1万円/㎡
- 戸建住宅: 51.7万円/㎡
- 土地: 36.3万円/㎡
取引価格中央値 3,100万円。実需中心の中価格帯で、住宅ローン利用でも買いやすいレンジです。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 三ノ宮駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約20.5万人
→ 人口20万人超で、都市部として十分なインフラ規模があります。 - 学校数: 73校
→ 学校数73校と十分。ファミリー向けの選択肢が豊富なエリアです。 - 医療機関数: 720施設 (クリニック含む)
→ 医療機関720施設で医療インフラが充実。高齢者・持病のある方にも安心です。 - 災害リスク: 洪水想定区域なし / 土砂災害警戒区域 0.6%
詳しい住みやすさ評価は 三ノ宮駅の住みやすさページ へ。
三ノ宮駅で物件を探す・売る
兵庫三ノ宮駅周辺で不動産売却を検討中の方へ
三ノ宮駅は複数路線が乗り入れる利便性の高いエリア。駅近物件は特に市場評価が高く、 査定額が不動産会社により数百万円違うことも珍しくありません。
無料で複数社の査定を一括取得できるサービスは、複数の不動産会社の査定を比較することで、 「自分の物件の適正な相場」を把握するのに役立ちます。
よくある質問 (FAQ)
Q. 三ノ宮駅は何線が乗り入れていますか？
三ノ宮駅には 1路線 が乗り入れています（東海道線）。
Q. 三ノ宮駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約194,234人が利用しています。都市圏を代表する主要ターミナルに位置づけられる駅です。
Q. 三ノ宮駅はどの市区町村にありますか？
三ノ宮駅は兵庫県中央区にあります。中央区のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 三ノ宮駅周辺のマンション相場は？
中央区の中古マンション㎡単価中央値は 68.1万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
