東京都(13101)
千代田区の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
全国屈指の地価を誇る都心エリア。投資家と法人需要が取引の中心。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国上位 15%
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
309万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
198万円
住宅地の地価
328.9万円/m²
前年比 +11.4%
直近1年の取引
436 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
23.0万円
全体
㎡単価中央値
5,888円/㎡
坪単価換算
平均面積
41.3㎡
中央値
集計件数
469件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 14.6万円 | 17件 |
| 1K | 12.9万円 | 93件 |
| 1LDK | 24.6万円 | 119件 |
| 2DK | 23.0万円 | 20件 |
| 2LDK | 32.0万円 | 94件 |
| 3LDK | 70.0万円 | 48件 |
平均駅徒歩: 約3.9分
平均築年数: 約10.7年
出典: SUUMO公開賃貸データ (469件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)東京都 千代田区の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
89,108 人
2050年の推計人口
101,843 人
2050年までの変化
+12,735 人
0.1%
災害リスク
浸水想定区域
0.4%
土砂災害警戒区域
0.8%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
106 校
保育園
45 園
病院
3,174 院
図書館
27 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり東京駅Tier S
786,994人/日 ・ 6路線
秋葉原駅Tier S
499,831人/日 ・ 4路線
大手町駅Tier S
316,489人/日 ・ 5路線
有楽町駅Tier S
309,447人/日 ・ 2路線
神保町駅Tier A
262,612人/日 ・ 3路線
飯田橋駅Tier A
252,658人/日 ・ 5路線
四ツ谷駅Tier A
229,355人/日 ・ 3路線
九段下駅Tier A
196,642人/日 ・ 3路線
御茶ノ水駅Tier A
184,923人/日 ・ 3路線
神田駅Tier A
183,606人/日 ・ 3路線
日比谷駅Tier A
134,918人/日 ・ 3路線
水道橋駅Tier A
125,683人/日 ・ 2路線
霞ヶ関駅Tier A
110,710人/日 ・ 3路線
新御茶ノ水駅Tier B
69,707人/日 ・ 1路線
虎ノ門駅Tier B
69,501人/日 ・ 1路線
赤坂見附駅Tier B
66,327人/日 ・ 2路線
半蔵門駅Tier B
56,541人/日 ・ 1路線
小川町駅Tier B
55,919人/日 ・ 1路線
永田町駅Tier B
55,754人/日 ・ 3路線
麹町駅Tier C
44,936人/日 ・ 1路線
淡路町駅Tier C
43,816人/日 ・ 1路線
岩本町駅Tier C
40,568人/日 ・ 1路線
竹橋駅Tier C
34,224人/日 ・ 1路線
国会議事堂前駅Tier C
30,613人/日 ・ 2路線
全27駅中 上位24駅を表示
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 309万円 前後東京都の他のエリア
よくある質問
- Q. 千代田区の住宅相場はいくらですか？
- A. 東京都千代田区の住宅平均取引価格は 309万円 です。マンションに限ると 198万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 千代田区の地価はいくらですか？
- A. 東京都千代田区の住宅地平均地価は 328.9万円/m²、商業地平均地価は 661.4万円/m² です。前年比 +11.4% で上昇しています。
- Q. 千代田区の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 東京都千代田区の浸水想定区域は 0.4%、土砂災害警戒区域は 0.8%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 千代田区の人口はどのくらいですか？
- A. 東京都千代田区の現在の人口は 89,108 人です。2050 年の推計人口は 101,843 人で、現在から +12,735 人増加する見込みです。
- Q. 千代田区は子育てしやすいですか？
- A. 東京都千代田区には学校が 106 校、保育園が 45 園、病院が 3,174 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。