基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区 |
| 乗り入れ路線 | 日比谷線, 常磐新線, 東北線, 総武線 |
| 事業者 | 東京地下鉄, 東日本旅客鉄道, 首都圏新都市鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 499,831人 |
| 駅ランク | 超ターミナル駅 (S) |
乗降客数と駅のハブ性
全国で14位の超ターミナル駅。日本の鉄道網の中で最重要クラスの位置を占めます。
乗降客数の推移: 2018年 769,655人 → 2019年 767,662人 → 2020年 483,501人 → 2021年 499,831人。コロナ禍の2020年に-37.2%まで落ち込んだ後、2021年は-35.1%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-35.1%と大幅減**。エリアの人流構造が変化している可能性があります。
4路線が交わる主要ハブ駅。乗り換え利便性で不動産需要が底堅く、賃料・価格とも上昇しやすいエリアです。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間1,881件の取引があり、流動性が高く売買が活発。適正価格なら3ヶ月以内に成約するケースが多い見込みです。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均より-23%。駅徒歩距離より建物スペック重視の市場です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は44件で、商業施設が充実しており日常の買い物・外食に困りません。（駅500m圏: コンビニ36店、スーパー8店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で58件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- ワンルーム: 15.8万円（1件）
- 1K: 13.4万円（13件）
- 1LDK: 21.5万円（10件）
- 2LDK: 28.0万円（10件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 秋葉原駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
秋葉原駅が属する千代田区の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 163.7万円/㎡
- 戸建住宅: 615.9万円/㎡
- 土地: 326.7万円/㎡
取引価格中央値 4,700万円。都市部の標準〜高価格帯で、実需・投資双方の需要があります。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 秋葉原駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約8.91万人
→ 人口5-10万人の小都市。最寄りの中核都市との連携が生活の基盤になります。 - 学校数: 106校
→ 学校数106校と教育インフラが極めて充実。学区選択の幅が広く、子育て世帯に最適です。 - 医療機関数: 3,174施設 (クリニック含む)
→ 医療機関3,174施設と医療アクセスは極めて良好。救急対応・専門外来も選択肢豊富です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.4%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.8%
詳しい住みやすさ評価は 秋葉原駅の住みやすさページ へ。
秋葉原駅で物件を探す・売る
東京秋葉原駅周辺で不動産売却を検討中の方へ
秋葉原駅は複数路線が乗り入れる利便性の高いエリア。駅近物件は特に市場評価が高く、 査定額が不動産会社により数百万円違うことも珍しくありません。
無料で複数社の査定を一括取得できるサービスは、複数の不動産会社の査定を比較することで、 「自分の物件の適正な相場」を把握するのに役立ちます。
よくある質問 (FAQ)
Q. 秋葉原駅は何線が乗り入れていますか？
秋葉原駅には 4路線 が乗り入れています（日比谷線, 常磐新線, 東北線, 総武線）。
Q. 秋葉原駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約499,831人が利用しています。全国でも最上位クラスの超ターミナルに位置づけられる駅です。
Q. 秋葉原駅はどの市区町村にありますか？
秋葉原駅は東京都千代田区にあります。千代田区のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 秋葉原駅周辺のマンション相場は？
千代田区の中古マンション㎡単価中央値は 163.7万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
