基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市 |
| 乗り入れ路線 | 東西線, 京葉線, 東葉高速線, 武蔵野線, 総武線 |
| 事業者 | 東京地下鉄, 東日本旅客鉄道, 東葉高速鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 535,691人 |
| 駅ランク | 超ターミナル駅 (S) |
乗降客数と駅のハブ性
全国で13位の超ターミナル駅。日本の鉄道網の中で最重要クラスの位置を占めます。
乗降客数の推移: 2018年 870,580人 → 2019年 693,803人 → 2020年 511,021人 → 2021年 535,691人。コロナ禍の2020年に-41.3%まで落ち込んだ後、2021年は-38.5%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-38.5%と大幅減**。エリアの人流構造が変化している可能性があります。
5路線が交わる主要ハブ駅。乗り換え利便性で不動産需要が底堅く、賃料・価格とも上昇しやすいエリアです。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間901件の取引。都市部として標準的な流動性で、3-6ヶ月の売却期間が目安となります。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均とほぼ同水準 (-3%)。駅近と駅遠の価格差が小さいフラットな市場です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は17件で、必要最低限の商業施設が揃い、生活に支障はありません。（駅500m圏: コンビニ12店、スーパー5店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で182件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- ワンルーム: 6.4万円（8件）
- 1K: 8.6万円（158件）
- 1LDK: 12.1万円（9件）
- 2LDK: 10.1万円（1件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 西船橋駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
西船橋駅が属する市川市の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 44.1万円/㎡
- 戸建住宅: 38.8万円/㎡
- 土地: 25.0万円/㎡
取引価格中央値 3,000万円。実需中心の中価格帯で、住宅ローン利用でも買いやすいレンジです。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 西船橋駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約66.3万人
→ 人口40万人超の中核都市クラス。生活・商業・医療すべてが自立的に完結します。 - 学校数: 87校
→ 学校数87校と十分。ファミリー向けの選択肢が豊富なエリアです。 - 医療機関数: 1,304施設 (クリニック含む)
→ 医療機関1,304施設と医療アクセスは極めて良好。救急対応・専門外来も選択肢豊富です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.8%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.5%
詳しい住みやすさ評価は 西船橋駅の住みやすさページ へ。
市川市の他の駅
- 本八幡駅（159,999人/日）
- 市川駅（97,244人/日）
- 妙典駅（41,366人/日）
- 下総中山駅（39,318人/日）
- 京成八幡駅（29,244人/日）
西船橋駅で物件を探す・売る
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よくある質問 (FAQ)
Q. 西船橋駅は何線が乗り入れていますか？
西船橋駅には 5路線 が乗り入れています（東西線, 京葉線, 東葉高速線, 武蔵野線, 総武線）。
Q. 西船橋駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約535,691人が利用しています。全国でも最上位クラスの超ターミナルに位置づけられる駅です。
Q. 西船橋駅はどの市区町村にありますか？
西船橋駅は千葉県市川市にあります。市川市のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 西船橋駅周辺のマンション相場は？
市川市の中古マンション㎡単価中央値は 44.1万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
