市川市の住宅相場はいくらですか？

千葉県市川市の住宅平均取引価格は 29万円です。マンションに限ると 49万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。

市川市の地価はいくらですか？

千葉県市川市の住宅地平均地価は 29.7万円/m²、商業地平均地価は 128.1万円/m² です。前年比 +6.0% で上昇しています。

市川市の災害リスクはどの程度ですか？

千葉県市川市の浸水想定区域は 0.8%、土砂災害警戒区域は 0.5%、液状化リスクはやや高いです。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。

市川市の人口はどのくらいですか？

千葉県市川市の現在の人口は 663,310 人です。2050 年の推計人口は 645,012 人で、現在から -18,298 人減少する見込みです。

市川市は子育てしやすいですか？

千葉県市川市には学校が 87 校、保育園が 180 園、病院が 1,304 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。

千葉県市川市の街並み — ja:user:投稿者 / CC BY 3.0 / Wikimedia Commons

千葉県(12203)

市川市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？

Q: 市川市の住宅相場はいくらですか？

千葉県市川市の住宅平均取引価格は 29万円 です。マンションに限ると 49万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。

Q: 市川市の災害リスクはどの程度ですか？

千葉県市川市の浸水想定区域は 0.8%、土砂災害警戒区域は 0.5%、液状化リスクは やや高い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。

通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。

住みやすさ

全国上位 15%

資産性

やや高い

災害耐性

やや高い

全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。

#地価上昇中 #タワマン街 #ファミリー向け #災害リスク低 #取引活発

主要データ

市区町村単位の中央値・平均値

住宅平均取引価格

29万円

戸建て + マンション

マンション平均取引価格

49万円

住宅地の地価

29.7万円/m²

前年比 +6.0%

直近1年の取引

1,358 件

エリアの地図

国土地理院タイル / レイヤー切替可

地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で標準・淡色・写真を変更できます

価格推移 (2021-2025)

㎡単価中央値の年次推移

マンション

戸建

土地

中央値の㎡単価 (国土交通省不動産情報ライブラリ成約データ)

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ成約価格 /売買相場の詳細

賃貸相場

間取り別の家賃中央値

家賃中央値

9.2万円

全体

㎡単価中央値

3,204円/㎡

坪単価換算

平均面積

29.0㎡

中央値

集計件数

409件

SUUMO公開分

間取り	想定ターゲット	家賃中央値	物件数
ワンルーム	単身・学生	6.8万円	15件
1K	単身	8.3万円	197件
1LDK	単身〜DINKS	11.8万円	69件
2DK	DINKS・新婚	6.8万円	12件
2LDK	新婚・小家族	11.8万円	29件
3LDK	ファミリー	14.9万円	26件

平均駅徒歩: 約7.9分

平均築年数: 約12.0年

出典: SUUMO公開賃貸データ (409件サンプル集計) /詳細記事

家賃推定

物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)

千葉県市川市の物件家賃を AI推定する

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人口

現在の人口

663,310 人

2050年の推計人口

645,012 人

2050年までの変化

-18,298 人

-0.0%

災害リスク

浸水想定区域

0.8%

土砂災害警戒区域

0.5%

液状化リスク

やや高い

出典: 国土交通省ハザードマップポータル / 国土数値情報

暮らしの施設

学校

87 校

保育園

180 園

病院

1,304 院

図書館

5 館

このエリアの駅

乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり

市川駅Tier B

97,244人/日・ 1路線

妙典駅Tier C

41,366人/日・ 1路線

下総中山駅Tier C

39,318人/日・ 1路線

京成八幡駅Tier C

29,244人/日・ 1路線

船橋法典駅Tier C

29,198人/日・ 1路線

原木中山駅Tier C

23,206人/日・ 1路線

市川大野駅Tier D

19,810人/日・ 1路線

二俣新町駅Tier E

9,970人/日・ 1路線

国府台駅Tier E

9,550人/日・ 1路線

京成西船駅Tier E

9,306人/日・ 1路線

市川真間駅Tier E

6,240人/日・ 1路線

東中山駅Tier E

5,518人/日・ 1路線

江戸川駅Tier E

5,143人/日・ 1路線

鬼越駅Tier E

4,981人/日・ 1路線

海神駅Tier E

4,911人/日・ 1路線

菅野駅Tier E

4,154人/日・ 1路線

京成中山駅Tier E

3,168人/日・ 1路線

同じ予算で選べる他エリア

住宅平均 29万円前後

千葉県の他のエリア

よくある質問

Q. 市川市の住宅相場はいくらですか？: A. 千葉県市川市の住宅平均取引価格は 29万円です。マンションに限ると 49万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
Q. 市川市の地価はいくらですか？: A. 千葉県市川市の住宅地平均地価は 29.7万円/m²、商業地平均地価は 128.1万円/m² です。前年比 +6.0% で上昇しています。
Q. 市川市の災害リスクはどの程度ですか？: A. 千葉県市川市の浸水想定区域は 0.8%、土砂災害警戒区域は 0.5%、液状化リスクはやや高いです。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
Q. 市川市の人口はどのくらいですか？: A. 千葉県市川市の現在の人口は 663,310 人です。2050 年の推計人口は 645,012 人で、現在から -18,298 人減少する見込みです。
Q. 市川市は子育てしやすいですか？: A. 千葉県市川市には学校が 87 校、保育園が 180 園、病院が 1,304 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。