埼玉県(11103)
大宮区の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
人口・地価ともに伸びている注目の成長エリア。新築供給も活発。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
やや高い
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
43万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
78万円
住宅地の地価
34.2万円/m²
前年比 +3.6%
直近1年の取引
411 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
9.1万円
全体
㎡単価中央値
3,123円/㎡
坪単価換算
平均面積
30.3㎡
中央値
集計件数
307件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 6.9万円 | 30件 |
| 1K | 7.8万円 | 125件 |
| 1LDK | 11.1万円 | 68件 |
| 2DK | 8.8万円 | 11件 |
| 2LDK | 17.8万円 | 32件 |
| 3LDK | 16.5万円 | 15件 |
平均駅徒歩: 約10.3分
平均築年数: 約12.6年
出典: SUUMO公開賃貸データ (307件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)埼玉県 大宮区の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
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人口
現在の人口
154,910 人
2050年の推計人口
158,263 人
2050年までの変化
+3,353 人
0.0%
災害リスク
浸水想定区域
0.6%
土砂災害警戒区域
0.4%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
47 校
保育園
81 園
病院
488 院
図書館
4 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり大宮駅Tier S
556,748人/日 ・ 7路線
鉄道博物館駅Tier E
8,330人/日 ・ 1路線
大宮公園駅Tier E
7,474人/日 ・ 1路線
北大宮駅Tier E
5,514人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 43万円 前後埼玉県の他のエリア
よくある質問
- Q. 大宮区の住宅相場はいくらですか？
- A. 埼玉県大宮区の住宅平均取引価格は 43万円 です。マンションに限ると 78万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 大宮区の地価はいくらですか？
- A. 埼玉県大宮区の住宅地平均地価は 34.2万円/m²、商業地平均地価は 128.5万円/m² です。前年比 +3.6% で上昇しています。
- Q. 大宮区の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 埼玉県大宮区の浸水想定区域は 0.6%、土砂災害警戒区域は 0.4%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 大宮区の人口はどのくらいですか？
- A. 埼玉県大宮区の現在の人口は 154,910 人です。2050 年の推計人口は 158,263 人で、現在から +3,353 人増加する見込みです。
- Q. 大宮区は子育てしやすいですか？
- A. 埼玉県大宮区には学校が 47 校、保育園が 81 園、病院が 488 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。