神奈川県(14109)
港北区の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
人口・地価ともに伸びている注目の成長エリア。新築供給も活発。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
やや高い
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
40万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
68万円
住宅地の地価
34.9万円/m²
前年比 +4.3%
直近1年の取引
1,333 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
10.5万円
全体
㎡単価中央値
3,765円/㎡
坪単価換算
平均面積
25.8㎡
中央値
集計件数
642件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 7.5万円 | 47件 |
| 1K | 9.6万円 | 241件 |
| 1LDK | 12.7万円 | 96件 |
| 2DK | 9.9万円 | 13件 |
| 2LDK | 15.5万円 | 36件 |
| 3LDK | 18.5万円 | 41件 |
平均駅徒歩: 約7.9分
平均築年数: 約9.0年
出典: SUUMO公開賃貸データ (642件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
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人口
現在の人口
470,602 人
2050年の推計人口
483,118 人
2050年までの変化
+12,516 人
0.0%
災害リスク
浸水想定区域
0.8%
土砂災害警戒区域
0.9%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
61 校
保育園
29 園
病院
984 院
図書館
1 館
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 40万円 前後神奈川県の他のエリア
よくある質問
- Q. 港北区の住宅相場はいくらですか？
- A. 神奈川県港北区の住宅平均取引価格は 40万円 です。マンションに限ると 68万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 港北区の地価はいくらですか？
- A. 神奈川県港北区の住宅地平均地価は 34.9万円/m²、商業地平均地価は 82.1万円/m² です。前年比 +4.3% で上昇しています。
- Q. 港北区の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 神奈川県港北区の浸水想定区域は 0.8%、土砂災害警戒区域は 0.9%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 港北区の人口はどのくらいですか？
- A. 神奈川県港北区の現在の人口は 470,602 人です。2050 年の推計人口は 483,118 人で、現在から +12,516 人増加する見込みです。
- Q. 港北区は子育てしやすいですか？
- A. 神奈川県港北区には学校が 61 校、保育園が 29 園、病院が 984 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。