基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県港北区 |
| 乗り入れ路線 | 3号線, 東海道新幹線, 横浜線 |
| 事業者 | 東日本旅客鉄道, 東海旅客鉄道, 横浜市 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 179,622人 |
| 駅ランク | 主要ターミナル駅 (A) |
乗降客数と駅のハブ性
全国78位の主要ターミナル。乗降客数が多い上位1%圏に入る人流ハブです。
乗降客数の推移: 2018年 205,554人 → 2019年 269,903人 → 2020年 156,859人 → 2021年 179,622人。コロナ禍の2020年に-23.7%まで落ち込んだ後、2021年は-12.6%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-12.6%**。インバウンド・オフィス通勤の戻りでまだ回復途上です。
3路線が乗り入れ、複数方面へのアクセスが可能です。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間799件の取引。都市部として標準的な流動性で、3-6ヶ月の売却期間が目安となります。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均より**+10%**。駅近物件の価値が明確に認識されているエリアです。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は31件で、必要最低限の商業施設が揃い、生活に支障はありません。（駅500m圏: コンビニ24店、スーパー7店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で333件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- ワンルーム: 7.5万円（15件）
- 1K: 10.0万円（156件）
- 1LDK: 12.0万円（24件）
- 2LDK: 13.5万円（2件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 新横浜駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
新横浜駅が属する港北区の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 63.9万円/㎡
- 戸建住宅: 58.6万円/㎡
- 土地: 35.7万円/㎡
取引価格中央値 3,200万円。実需中心の中価格帯で、住宅ローン利用でも買いやすいレンジです。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 新横浜駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約47.1万人
→ 人口40万人超の中核都市クラス。生活・商業・医療すべてが自立的に完結します。 - 学校数: 61校
→ 学校数61校と十分。ファミリー向けの選択肢が豊富なエリアです。 - 医療機関数: 984施設 (クリニック含む)
→ 医療機関984施設で医療インフラが充実。高齢者・持病のある方にも安心です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.8%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.9%
詳しい住みやすさ評価は 新横浜駅の住みやすさページ へ。
港北区の他の駅
- 菊名駅（178,565人/日）
- 綱島駅（81,372人/日）
- 大倉山駅（44,836人/日）
- 新羽駅（18,550人/日）
- 日吉本町駅（13,559人/日）
新横浜駅で物件を探す・売る
神奈川新横浜駅周辺で不動産売却を検討中の方へ
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よくある質問 (FAQ)
Q. 新横浜駅は何線が乗り入れていますか？
新横浜駅には 3路線 が乗り入れています（3号線, 東海道新幹線, 横浜線）。
Q. 新横浜駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約179,622人が利用しています。都市圏を代表する主要ターミナルに位置づけられる駅です。
Q. 新横浜駅はどの市区町村にありますか？
新横浜駅は神奈川県港北区にあります。港北区のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 新横浜駅周辺のマンション相場は？
港北区の中古マンション㎡単価中央値は 63.9万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
