基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県栄区 |
| 乗り入れ路線 | 東海道線, 根岸線, 横須賀線, 江の島線 |
| 事業者 | 東日本旅客鉄道, 湘南モノレール |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 179,405人 |
| 駅ランク | 主要ターミナル駅 (A) |
乗降客数と駅のハブ性
全国79位の主要ターミナル。乗降客数が多い上位1%圏に入る人流ハブです。
乗降客数の推移: 2018年 228,326人 → 2019年 227,526人 → 2020年 169,090人 → 2021年 179,405人。コロナ禍の2020年に-25.9%まで落ち込んだ後、2021年は-21.4%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-21.4%**と大きく減少。オフィス移転・働き方変化の影響が残っています。
4路線が交わる主要ハブ駅。乗り換え利便性で不動産需要が底堅く、賃料・価格とも上昇しやすいエリアです。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間1,682件の取引があり、流動性が高く売買が活発。適正価格なら3ヶ月以内に成約するケースが多い見込みです。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均より**+13%**。駅近物件の価値が明確に認識されているエリアです。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は18件で、必要最低限の商業施設が揃い、生活に支障はありません。（駅500m圏: コンビニ13店、スーパー5店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で68件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- ワンルーム: 6.0万円（8件）
- 1K: 7.7万円（21件）
- 1LDK: 8.5万円（2件）
- 2LDK: 16.2万円（14件）
- 3LDK: 22.4万円（7件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 大船駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
大船駅が属する栄区の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 41.9万円/㎡
- 戸建住宅: 27.1万円/㎡
- 土地: 11.8万円/㎡
取引価格中央値 3,700万円。実需中心の中価格帯で、住宅ローン利用でも買いやすいレンジです。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 大船駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約15.2万人
→ 人口10万人台の中都市。日常生活に必要な施設は揃っています。 - 学校数: 27校
→ 学校数27校で、基本的な教育施設は揃っています。 - 医療機関数: 307施設 (クリニック含む)
→ 医療機関307施設。日常的な医療アクセスは十分確保されています。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.7%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.8%
詳しい住みやすさ評価は 大船駅の住みやすさページ へ。
栄区の他の駅
- 本郷台駅（31,364人/日）
大船駅で物件を探す・売る
神奈川大船駅周辺で不動産売却を検討中の方へ
大船駅は複数路線が乗り入れる利便性の高いエリア。駅近物件は特に市場評価が高く、 査定額が不動産会社により数百万円違うことも珍しくありません。
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よくある質問 (FAQ)
Q. 大船駅は何線が乗り入れていますか？
大船駅には 4路線 が乗り入れています（東海道線, 根岸線, 横須賀線, 江の島線）。
Q. 大船駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約179,405人が利用しています。都市圏を代表する主要ターミナルに位置づけられる駅です。
Q. 大船駅はどの市区町村にありますか？
大船駅は神奈川県栄区にあります。栄区のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 大船駅周辺のマンション相場は？
栄区の中古マンション㎡単価中央値は 41.9万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
