神奈川県(14102)
神奈川区の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
やや高い
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
42万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
81万円
住宅地の地価
32.2万円/m²
前年比 +5.3%
直近1年の取引
902 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
8.4万円
全体
㎡単価中央値
3,364円/㎡
坪単価換算
平均面積
30.1㎡
中央値
集計件数
409件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 6.2万円 | 105件 |
| 1K | 8.3万円 | 167件 |
| 1LDK | 13.0万円 | 35件 |
| 2DK | 7.6万円 | 10件 |
| 2LDK | 16.4万円 | 26件 |
| 3LDK | 24.1万円 | 43件 |
平均駅徒歩: 約7.0分
平均築年数: 約10.3年
出典: SUUMO公開賃貸データ (409件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)神奈川県 神奈川区の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
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人口
現在の人口
311,558 人
2050年の推計人口
308,491 人
2050年までの変化
-3,067 人
-0.0%
災害リスク
浸水想定区域
0.7%
土砂災害警戒区域
0.9%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
60 校
保育園
15 園
病院
870 院
図書館
3 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり東神奈川駅Tier B
58,846人/日 ・ 2路線
大口駅Tier C
32,374人/日 ・ 1路線
白楽駅Tier C
31,636人/日 ・ 1路線
妙蓮寺駅Tier C
21,989人/日 ・ 1路線
京急東神奈川駅Tier D
19,488人/日 ・ 1路線
片倉町駅Tier D
18,456人/日 ・ 1路線
小机駅Tier D
16,348人/日 ・ 1路線
神奈川新町駅Tier D
15,283人/日 ・ 1路線
東白楽駅Tier D
12,679人/日 ・ 1路線
三ツ沢上町駅Tier D
12,584人/日 ・ 1路線
反町駅Tier D
11,971人/日 ・ 1路線
三ツ沢下町駅Tier D
10,760人/日 ・ 1路線
岸根公園駅Tier D
10,050人/日 ・ 1路線
子安駅Tier E
6,337人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 42万円 前後神奈川県の他のエリア
よくある質問
- Q. 神奈川区の住宅相場はいくらですか？
- A. 神奈川県神奈川区の住宅平均取引価格は 42万円 です。マンションに限ると 81万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 神奈川区の地価はいくらですか？
- A. 神奈川県神奈川区の住宅地平均地価は 32.2万円/m²、商業地平均地価は 90.3万円/m² です。前年比 +5.3% で上昇しています。
- Q. 神奈川区の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 神奈川県神奈川区の浸水想定区域は 0.7%、土砂災害警戒区域は 0.9%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 神奈川区の人口はどのくらいですか？
- A. 神奈川県神奈川区の現在の人口は 311,558 人です。2050 年の推計人口は 308,491 人で、現在から -3,067 人減少する見込みです。
- Q. 神奈川区は子育てしやすいですか？
- A. 神奈川県神奈川区には学校が 60 校、保育園が 15 園、病院が 870 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。