千葉県(12204)
船橋市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
やや高い
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
19万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
40万円
住宅地の地価
18.6万円/m²
前年比 +6.4%
直近1年の取引
1,807 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
8.2万円
全体
㎡単価中央値
3,249円/㎡
坪単価換算
平均面積
22.1㎡
中央値
集計件数
412件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 6.4万円 | 25件 |
| 1K | 8.2万円 | 276件 |
| 1LDK | 8.5万円 | 56件 |
| 2DK | 6.7万円 | 4件 |
| 2LDK | 9.3万円 | 21件 |
| 3LDK | 10.0万円 | 4件 |
平均駅徒歩: 約6.9分
平均築年数: 約8.4年
出典: SUUMO公開賃貸データ (412件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)千葉県 船橋市の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
830,710 人
2050年の推計人口
827,029 人
2050年までの変化
-3,681 人
-0.0%
災害リスク
浸水想定区域
0.7%
土砂災害警戒区域
0.8%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
118 校
保育園
174 園
病院
1,227 院
図書館
4 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり船橋駅Tier S
318,306人/日 ・ 2路線
京成船橋駅Tier B
73,750人/日 ・ 1路線
北習志野駅Tier B
69,202人/日 ・ 2路線
東船橋駅Tier C
35,446人/日 ・ 1路線
馬込沢駅Tier C
22,243人/日 ・ 1路線
飯山満駅Tier D
16,410人/日 ・ 1路線
塚田駅Tier D
15,279人/日 ・ 1路線
二和向台駅Tier D
14,268人/日 ・ 1路線
船橋日大前駅Tier D
13,792人/日 ・ 1路線
高根公団駅Tier D
12,887人/日 ・ 1路線
薬園台駅Tier D
12,854人/日 ・ 1路線
新船橋駅Tier D
12,115人/日 ・ 1路線
三咲駅Tier D
12,020人/日 ・ 1路線
習志野駅Tier D
11,344人/日 ・ 1路線
東海神駅Tier E
7,272人/日 ・ 1路線
高根木戸駅Tier E
7,211人/日 ・ 1路線
滝不動駅Tier E
6,308人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 19万円 前後千葉県の他のエリア
よくある質問
- Q. 船橋市の住宅相場はいくらですか？
- A. 千葉県船橋市の住宅平均取引価格は 19万円 です。マンションに限ると 40万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 船橋市の地価はいくらですか？
- A. 千葉県船橋市の住宅地平均地価は 18.6万円/m²、商業地平均地価は 68.7万円/m² です。前年比 +6.4% で上昇しています。
- Q. 船橋市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 千葉県船橋市の浸水想定区域は 0.7%、土砂災害警戒区域は 0.8%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 船橋市の人口はどのくらいですか？
- A. 千葉県船橋市の現在の人口は 830,710 人です。2050 年の推計人口は 827,029 人で、現在から -3,681 人減少する見込みです。
- Q. 船橋市は子育てしやすいですか？
- A. 千葉県船橋市には学校が 118 校、保育園が 174 園、病院が 1,227 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。