東京都(13121)
足立区の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
人口・地価ともに伸びている注目の成長エリア。新築供給も活発。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国上位 15%
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
35万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
62万円
住宅地の地価
37.9万円/m²
前年比 +10.5%
直近1年の取引
1,724 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
8.6万円
全体
㎡単価中央値
3,410円/㎡
坪単価換算
平均面積
33.4㎡
中央値
集計件数
348件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 7.7万円 | 10件 |
| 1K | 6.7万円 | 153件 |
| 1LDK | 11.0万円 | 54件 |
| 2DK | 8.9万円 | 11件 |
| 2LDK | 15.3万円 | 96件 |
平均駅徒歩: 約8.4分
平均築年数: 約4.5年
出典: SUUMO公開賃貸データ (348件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)東京都 足立区の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
894,236 人
2050年の推計人口
909,180 人
2050年までの変化
+14,944 人
0.0%
災害リスク
浸水想定区域
0.3%
土砂災害警戒区域
0.1%
液状化リスク
やや高い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
131 校
保育園
247 園
病院
1,752 院
図書館
17 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり竹ノ塚駅Tier B
59,069人/日 ・ 1路線
西新井駅Tier B
54,526人/日 ・ 2路線
北綾瀬駅Tier C
33,456人/日 ・ 1路線
五反野駅Tier C
31,061人/日 ・ 1路線
梅島駅Tier C
30,312人/日 ・ 1路線
六町駅Tier C
26,400人/日 ・ 1路線
大師前駅Tier D
11,275人/日 ・ 1路線
青井駅Tier D
11,200人/日 ・ 1路線
江北駅Tier D
10,368人/日 ・ 1路線
西新井大師西駅Tier D
10,337人/日 ・ 1路線
谷在家駅Tier E
9,246人/日 ・ 1路線
舎人駅Tier E
7,753人/日 ・ 1路線
小菅駅Tier E
5,489人/日 ・ 1路線
高野駅Tier E
5,456人/日 ・ 1路線
舎人公園駅Tier E
4,044人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 35万円 前後東京都の他のエリア
よくある質問
- Q. 足立区の住宅相場はいくらですか？
- A. 東京都足立区の住宅平均取引価格は 35万円 です。マンションに限ると 62万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 足立区の地価はいくらですか？
- A. 東京都足立区の住宅地平均地価は 37.9万円/m²、商業地平均地価は 75.1万円/m² です。前年比 +10.5% で上昇しています。
- Q. 足立区の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 東京都足立区の浸水想定区域は 0.3%、土砂災害警戒区域は 0.1%、液状化リスクは やや高い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 足立区の人口はどのくらいですか？
- A. 東京都足立区の現在の人口は 894,236 人です。2050 年の推計人口は 909,180 人で、現在から +14,944 人増加する見込みです。
- Q. 足立区は子育てしやすいですか？
- A. 東京都足立区には学校が 131 校、保育園が 247 園、病院が 1,752 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。