千葉県(12227)
浦安市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
やや高い
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
44万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
65万円
住宅地の地価
38.6万円/m²
前年比 +7.8%
直近1年の取引
426 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
9.0万円
全体
㎡単価中央値
3,243円/㎡
坪単価換算
平均面積
29.1㎡
中央値
集計件数
248件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 5.2万円 | 41件 |
| 1K | 8.3万円 | 123件 |
| 1LDK | 12.3万円 | 24件 |
| 2DK | 6.8万円 | 9件 |
| 2LDK | 15.0万円 | 19件 |
| 3LDK | 13.0万円 | 5件 |
平均駅徒歩: 約10.5分
平均築年数: 約18.6年
出典: SUUMO公開賃貸データ (248件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)千葉県 浦安市の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
226,825 人
2050年の推計人口
214,866 人
2050年までの変化
-11,959 人
-0.1%
災害リスク
浸水想定区域
0.6%
土砂災害警戒区域
0.0%
液状化リスク
高い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
35 校
保育園
63 園
病院
275 院
図書館
3 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり舞浜駅Tier B
93,630人/日 ・ 1路線
新浦安駅Tier B
85,040人/日 ・ 1路線
浦安駅Tier B
65,344人/日 ・ 1路線
南行徳駅Tier C
42,494人/日 ・ 1路線
葛西臨海公園駅Tier C
22,066人/日 ・ 1路線
リゾートゲートウェイ･ステーション駅Tier C
20,817人/日 ・ 1路線
東京ディズニーシー･ステーション駅Tier D
19,907人/日 ・ 1路線
市川塩浜駅Tier D
14,112人/日 ・ 1路線
東京ディズニーランド･ステーション駅Tier E
7,184人/日 ・ 1路線
ベイサイド･ステーション駅Tier E
7,118人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 44万円 前後千葉県の他のエリア
よくある質問
- Q. 浦安市の住宅相場はいくらですか？
- A. 千葉県浦安市の住宅平均取引価格は 44万円 です。マンションに限ると 65万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 浦安市の地価はいくらですか？
- A. 千葉県浦安市の住宅地平均地価は 38.6万円/m²、商業地平均地価は 103.1万円/m² です。前年比 +7.8% で上昇しています。
- Q. 浦安市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 千葉県浦安市の浸水想定区域は 0.6%、土砂災害警戒区域は 0.0%、液状化リスクは 高い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 浦安市の人口はどのくらいですか？
- A. 千葉県浦安市の現在の人口は 226,825 人です。2050 年の推計人口は 214,866 人で、現在から -11,959 人減少する見込みです。
- Q. 浦安市は子育てしやすいですか？
- A. 千葉県浦安市には学校が 35 校、保育園が 63 園、病院が 275 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。