千葉県(12211)
成田市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国平均圏
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
6万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
26万円
住宅地の地価
6.4万円/m²
前年比 +6.5%
直近1年の取引
227 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
7.9万円
全体
㎡単価中央値
1,916円/㎡
坪単価換算
平均面積
44.3㎡
中央値
集計件数
192件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 5.3万円 | 3件 |
| 1K | 7.8万円 | 58件 |
| 1LDK | 8.5万円 | 39件 |
| 2DK | 6.0万円 | 14件 |
| 2LDK | 8.3万円 | 41件 |
| 3LDK | 14.0万円 | 20件 |
平均駅徒歩: 約19.2分
平均築年数: 約14.4年
出典: SUUMO公開賃貸データ (192件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)千葉県 成田市の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
166,038 人
2050年の推計人口
158,153 人
2050年までの変化
-7,885 人
-0.0%
災害リスク
浸水想定区域
0.3%
土砂災害警戒区域
0.8%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
42 校
保育園
41 園
病院
182 院
図書館
13 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり京成成田駅Tier C
27,400人/日 ・ 2路線
成田駅Tier C
25,558人/日 ・ 1路線
空港第2ビル駅Tier D
15,386人/日 ・ 3路線
成田空港駅Tier D
12,573人/日 ・ 3路線
東成田駅Tier F
1,562人/日 ・ 2路線
成田湯川駅Tier F
1,176人/日 ・ 1路線
久住駅Tier F
乗降客数データなし ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 6万円 前後千葉県の他のエリア
よくある質問
- Q. 成田市の住宅相場はいくらですか？
- A. 千葉県成田市の住宅平均取引価格は 6万円 です。マンションに限ると 26万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 成田市の地価はいくらですか？
- A. 千葉県成田市の住宅地平均地価は 6.4万円/m²、商業地平均地価は 16.0万円/m² です。前年比 +6.5% で上昇しています。
- Q. 成田市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 千葉県成田市の浸水想定区域は 0.3%、土砂災害警戒区域は 0.8%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 成田市の人口はどのくらいですか？
- A. 千葉県成田市の現在の人口は 166,038 人です。2050 年の推計人口は 158,153 人で、現在から -7,885 人減少する見込みです。
- Q. 成田市は子育てしやすいですか？
- A. 千葉県成田市には学校が 42 校、保育園が 41 園、病院が 182 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。